Должностная инструкция коменданта жкх

Должностная инструкция коменданта

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.2. Назначение на должность коменданта и освобождение от нее производится приказом по личному составу по представлению руководителя Проекта и по согласованию с начальником АХО.

1.3. Комендант подчиняется административно руководителю службы эксплуатации ВЖК, функционально — начальнику административно — хозяйственного отдела.

1.4. Комендант является материально ответственным лицом c заключением договора о полной индивидуальной материальной ответственности, обеспечивающим прием товарно-материальных ценностей, их сохранность, движение и предоставление отчетности за их использование.

1.5. Комендант руководствуется:

1.5.1. Нормативными и методическими материалами, касающимися вопросов эксплуатации и содержания служебных, бытовых и жилых помещений.

1.5.2. Документами системы менеджмента качества (СМК) и системы экологического менеджмента (СЭМ) _______________(далее — Общество).

1.5.3. Порядком приобретения хозяйственных товаров, оборудования, мебели и оформления документов.

1.5.4. Правилами эксплуатации зданий, сооружений и оборудования.

1.5.5. Правилами эксплуатации средств вычислительной техники, связи.

1.5.6. Основами трудового законодательства.

1.5.7. Правилами и нормы охраны труда.

1.5.8. Коллективным договором Общества.

1.5.9. Положением о подразделении.

1.5.10. Настоящей должностной инструкцией

1.5.11. Внутренними распорядительными документами Общества (приказами, распоряжениями, положениями, инструкциями и др.).

1.6. Комендант должен знать:

1.6.1 Законодательные и нормативные правовые акты по вопросам эксплуатации и содержания служебных, бытовых и жилых помещений.

1.6.2 Положения, инструкции и другие руководящие материалы по производственной санитарии и пожарной безопасности.

1.6.3 Организацию учета, получения и списания материальных ценностей.

1.6.4 Средства механизации труда, специальное оборудование и инвентарь.

1.6.5 Основы экономики, организации труда и управления.

1.6.6 Основы законодательства об охране окружающей среды.

1.6.7 Основы трудового законодательства.

1.6.8 Правила и нормы охраны труда и промышленной безопасности.

1.6.9 Документы системы менеджмента качества и системы экологического менеджмента.

1.7. На период временного отсутствия коменданта (болезнь, отпуск, командировка), его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

2.2. Для производства работ необходимо владение на уровне опытного пользователя персональным компьютером, средствами вычислительной техники, коммуникации и связи.

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

3.1.1 работу по благоустройству и поддержанию надлежащего порядка в зданиях, а также относящихся к ним строениях и окружающей территории;

3.1.2 работу по поддержанию порядка и чистоты во внутренних помещениях здания,

3.1.3 руководство деятельностью уборщиков служебных помещений и рабочих, назначенных для хозяйственных работ;

3.1.4 получение и выдачу подсобным рабочим и уборщицам инвентаря, предметов хозяйственного обслуживания, их учет;

3.1.5 обобщение заявок на приобретение хозяйственных товаров, мебели, необходимых материальных ценностей и представление их на утверждение вышестоящему руководителю;

3.1.6 своевременное обеспечение рабочей одеждой и инвентарем работников;

3.1.7 сохранность, учет, своевременный ремонт и списание основных средств, материалов и хозяйственных товаров, находящихся в подотчете;

3.1.8 заселение работников в ВЖК только на основании разрешительных документов (направления, приказа и т.п.), заселение работников других организаций только с разрешения руководителя Проекта с составлением списка проживающих, фамилий и сроков проживания,

3.1.9 ежедневный учет и контроль рабочего времени подчиненных работников и передачу данных табельщику для формирования табеля учета рабочего времени;

3.1.10 ведение книги записей санитарного и пожарного надзора и журнала ознакомления с правилами внутреннего распорядка ВЖГ и арендуемых объектов недвижимости,

3.1.11 представление в бухгалтерию первичных документов и актов на списание материальных ценностей, находящихся в подотчете

3.1.12 оформление и предоставление в АХО в установленные сроки отчетной информации по ВЖГ (оперативные сведения, списков проживающих сотрудников Общества и сторонних организаций, табель размещения, реестр вагон — домов).

3.1.13 работу по договорам обеспечивающих жизнедеятельность ВЖГ и отслеживать качество и факт выполнения данных услуг (проживание, питание, вывоз мусора, ремонта оборудования и т.п.)

3.1.14 подготовку ВЖГ к осеннее- зимнему периоду эксплуатации.

3.2.1 правильность эксплуатации оборудования и инвентаря, их своевременный ремонт, наличие и исправность противопожарных средств, выполнение санитарных требований;

3.2.2 экономное расходование материальных ценностей, обеспечивать сохранность собственности Общества;

3.2.3 ход исполнения утвержденных заявок на закупку ТМЦ для обеспечения жизнедеятельности ВЖГ.

3.3.1. в планировании работы социально-бытового обслуживания работников;

3.3.2. в проведении инвентаризации материальных ценностей;

3.3.3. во внедрении и организации учета с использованием современных средств, вычислительной техники, коммуникаций, связи;

3.4. Обеспечивать безопасные условия труда при производстве работ, а также контролировать соблюдение требований законодательных и нормативных актов по охране труда.

3.5. Организовывать и контролировать проведение представительских мероприятий, включая отчет по ним.

3.6. Исполнять приказы, распоряжения и указания вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, отданные в пределах их должностных полномочий, за исключением незаконных.

3.7. Поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей.

3.8. Соблюдать правила нормы и охраны труда и противопожарной безопасности.

3.9. Соблюдать правила внутреннего распорядка, должностную инструкцию, порядок работы со служебной информацией.

3.10. Обеспечивать выполнение требований действующей в Обществе системы менеджмента во вверенном подразделении.

3.11. Вносить предложения по улучшению СМК.

3.12. Создать все необходимые условия для высокой производительности труда подчиненного персонала, рационального использования рабочего времени, исполнения должностных обязанностей.

3.13. Выполнять другие обязанности, предусмотренные внутренними документами Общества.

4. ПРАВА

4.2 Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями

4.3 (Сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках в производственной деятельности предприятия (его структурных подразделений) и вносить предложения по их устранению.

4.4 Привлекать специалистов структурных подразделений проекта к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — то с разрешения руководства).

4.5 Получать в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для исполнения должностных обязанностей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2 За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3 За причинение материального ущерба — в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации, а за вверенные ему товарно-материальные ценности — полную индивидуальную материальную ответственность.

5.4. За несоблюдение требований «Положения о режиме коммерческой тайны, конфиденциальной информации Общества».

Не нашли нужный документ? Закажите его разработку!

Должностная инструкция коменданта жкх

Должностная инструкция коменданта (управляющего) домов

Комендант дома ЖСК назначается на должность решением правления ЖСК путем конкурсного отбора или по представлению председателя правления. Предпочтение отдается кандидатам, проживающим в доме.

Комендант подчиняется непосредственно председателю правления и его заместителю.

Продолжительность рабочего дня — 8 часов (с учетом перерыва на обед).

Основной задачей коменданта является осуществление контроля над техническим состоянием и эксплуатацией жилого и нежилого фонда товарищества.

Комендант — материально ответственное лицо.
Участвовать в работе инвентаризационной и ревизионной комиссий.

Составлять квартальный план работ и представлять его на утверждение правлению, а также отчитываться за выполнение работ прошедшего квартала.

Читайте также  Отпуск в счет будущего отпуска

Еженедельно производить прием жильцов дома, рассматривать и регистрировать их жалобы и заявления по вопросам содержания и эксплуатации здания, а также информировать жильцов дома о результатах их рассмотрения.

Разрешать возникающие проблемы лично или требовать выполнения работ от обслуживающих организаций.

Вести переписку с организациями, состоящими в договорных отношениях с товариществом, а также с жильцами дома (письма, уведомления, предписания).

Осуществлять подбор подрядных организаций, с последующим представлением их правлению, для заключения договоров на проведение плановых работ по дому.

Осуществлять контроль над несанкционированными работами по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений здания.

В случае причинения жильцам дома материального ущерба оформлять акты по факту нарушения.

Разъяснять жильцам дома их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса организаций, куда они могут обратиться в случае ущемления их прав.

Комендант имеет следующие права:

Давать указания рабочим по дому и проверять выполнение ими служебных обязанностей.

Комендант несет ответственность:

Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование или для проведения разовых работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).

Комендант освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в КЗоТ РФ.

Высшее (среднее) техническое образование или опыт работы в данной или аналогичной должности не менее одного года, а также наличие документов, свидетельствующих об обучении на курсах управления жилищным фондом.

Комендант руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом товарищества, настоящей инструкцией, а также решениями общего собрания, правления ЖСК, договорными и другими документами.

Должностные обязанности коменданта

Изучить «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:

Изучить нормативные документы, а также договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:

Готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению здания.

Информировать правление об итогах работы за неделю.

Осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта и при необходимости привлекать рабочих.

Производить закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.

Вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под личную ответственность.

Руководить рабочими по дому и помогать им при выполнении сложных работ, а также в случаях, предусмотренных техникой безопасности.

Готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления товарищества для последующего утверждения на заседании правления.

Вести журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации здания.

При нарушении нормативных сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг составлять акты для снижения платы жильцам. Оформленные акты представлять главному бухгалтеру для проведения перерасчета.

Должностная инструкция коменданта дома ТСЖ «Чёрная речка»

Утверждено Председателем Правления ТСЖ «___»_______________ 2010г.

Должностная инструкция коменданта дома ТСЖ «Чёрная речка».

1. Общие положения.

1.1. Комендант дома (далее – Комендант) избирается из числа членов правления на заседании правления товарищества путем простого голосования, в случае отсутствия кандидатур из числа членов правления, комендант назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом председателя ТСЖ. Кандидат на должность коменданта должен иметь среднее техническое образование.

1.2. Комендант подчиняется непосредственно председателю правления или лицу, его замещающему.

1.3. Основной задачей коменданта является осуществление контроля над техническим состоянием и эксплуатацией недвижимого имущества собственников помещений жилого многоквартирного дома.

1.5. Комендант руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом товарищества, настоящей инструкцией, а также решениями общего собрания собственников, членов товарищества, правления, а также распоряжениями и указаниями председателя правления.

2. Обязанности коменданта.

    знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе и руководствоваться им в своей деятельности; осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного и иного оборудования здания, а также благоустройства придомовой территории; не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования; ежедневно контролировать правильность парковки автотранспорта на придомовой территории с целью обеспечения свободного проезда спецтехники при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуации; в период обильного выпадения атмосферных осадков проверять состояние кровли здания, технические этажи и помещения, системы водостоков; готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества товарищества; информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления; осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания; производить закупку материалов, необходимых для текущих эксплуатации и ремонта здания; вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под отчет; контролировать выполнение должностных обязанностей младшего обслуживающего персонала; готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления для последующего утверждения на заседании правления; вести журнал регистрации жалоб и предложений по вопросам содержания и эксплуатации здания; при нарушении сроков обеспечения и отклонении от нормативных показателей качества (стандартов) составлять акты для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги. Оформленные акты представлять председателю правления. разъяснять домовладельцам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций.

3. Права коменданта.

Комендант имеет право:

    по поручению правления представлять товарищество в учреждениях и организациях по вопросам технической эксплуатации жилищного фонда; принимать самостоятельные решения при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций; участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонту здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества.

4. Ответственность коменданта.

4.1. Комендант несет ответственность:

    за своевременное и качественное выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда; за проведения периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания и придомовой территории; за непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания.

4.2. Комендант несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в подотчет.

Подпись в ознакомлении _____________________________________________________

Должностная инструкция паспортиста управляющей компании

Должностная инструкция паспортиста управляющей компании определяет функциональные обязанности специалиста, его полномочия и параметры ответственности. Можете воспользоваться уже готовым образцом (ниже) либо включить в него свои требования, изменить нужные параграфы и распечатать.

Образец должностной инструкции паспортиста управляющей компании

1. Общий раздел

  1. Паспортист управляющей компании нанимается и увольняется приказом директора управляющей компании.
  2. Паспортист управляющей компании подчиняется её директору.
  3. При временном отсутствии паспортиста (заболевание или отпуск) его обязанности на определенный срок передаются другому специалисту, назначенному директором управляющей компании.
  4. Лицо, претендующее на данную должность, обязано отвечать следующим квалификационным критериям:
    • законченное среднее образование;
    • соответствующий опыт работы от года.
  5. Паспортист управляющей компании должен знать:
    • актуальные законы и административные акты, регулирующие процедуры регистрации и учета граждан;
    • нормативы МВД, регулирующие сферу документирования пребывания граждан;
    • принципы контроля за корректностью прохождения служебных документов;
    • параметры государственного стандарта унифицированной системы документации;
    • внутренние акты УК, регулирующие обращение с паспортами жильцов и сопутствующими документами;
    • территорию и жилые дома, находящиеся в ведении УК;
    • общие принципы делопроизводства;
    • организационную структуру и основной персонал компании;
    • правила обращения с персональными данными жильцов и копиями их документов;
    • параметры внесения сведений в картотеку и соответствующие электронные базы данных;
    • стандартные сроки рассмотрения соответствующих обращений граждан;
    • требования, предъявляемые к качеству оформления и хранения документов;
    • принципы архивирования профильных документов;
    • параметры обращения с офисным оборудованием и необходимыми в работе программами из пакета Microsoft Office;
    • стандарты в области охраны труда, поддержания порядка, профилактики в сфере пожарной безопасности, обязательные к соблюдению сотрудниками управляющей компании.
  6. Паспортист управляющей компании руководствуется:
    • действующими законами, нормами и отраслевыми стандартами;
    • Уставом и другой документацией УК;
    • положениями инструкции.
Читайте также  Если продление отпуска выпадает на праздничные дни

2. Обязанности

Паспортист управляющей компании отвечает за:

  1. Работу с документами, предъявляемыми для прописки, регистрации и выписки.
  2. Передачу соответствующих документов и их копий в МВД и другие инстанции.
  3. Получение необходимых документов в соответствующих инстанциях и их передачу гражданам.
  4. Отслеживание корректности получаемых и заполняемых документов.
  5. Предоставление гражданам Формы №1 и прочих документов, необходимых для заполнения, а также за выдачу им профильных справок.
  6. Обеспечение сохранности и конфиденциальности документов.
  7. Ведение паспортного учета с занесением сведений в картотеку и электронную базу данных.
  8. Консультирование граждан по вопросам в области своей компетенции.
  9. Мероприятия по описи и архивированию документов.
  10. Проведение периодических сверок актуальности учета жителей.
  11. Отслеживание появления новых законов и административных положений, относящихся к сфере учета и регистрации граждан.
  12. Соблюдение стандартов управляющей компании в области пожарной безопасности, охраны труда и прочих подобных аспектов.

3. Права

Паспортист управляющей компании обладает полномочиями:

  1. Получать допуск к внутренней информации, необходимой в своей трудовой деятельности.
  2. Предлагать руководству меры по совершенствованию трудовых процессов.
  3. Сообщать руководству и представителям соответствующих инстанций о проблемных моментах, замеченных при выполнении своих обязанностей.
  4. Требовать от руководства поддержания условий, необходимых для качественного выполнения своей работы.
  5. На время работы получать доступ к отдельному служебному помещению, предоставленному УК. При этом руководство УК обязано оборудовать его оргтехникой и мебелью, а также обеспечить наличие необходимых канцелярских принадлежностей.
  6. Работать по установленному графику (понедельник и пятница, с 10.00 до 17.00).

4. Ответственность

Паспортист управляющей компании отвечает за:

  1. Ненадлежащее исполнение своих профессиональных обязанностей — в границах, определенных в разделах трудового законодательства.
  2. Нарушение норм конфиденциальности и правил хранения документов — в пределах, указанных в соответствующих положениях законодательства и правилах управляющей компании.
  3. Правонарушения, совершенные при выполнении своей работы, — в соответствии с действующим нормами трудового, административного либо уголовного права.
  4. Материальный ущерб, полученный работодателем из-за его непрофессиональных действий, — в размерах, определенных в соответствующих законах и внутренних правилах УК.

Принципы создания должностной инструкции

Современное законодательство не устанавливает требования и параметры написания должностной инструкции. Поэтому работодатели имеют большую свободу действий при её написании. Как правило, они ориентируются на использование стандартных образцов инструкций, перерабатывая их под свои потребности, в соответствии со стандартами документооборота и отраслевыми нормами. Созданные таким путем инструкции включают 4 обязательных части:

  • Общий раздел.
  • Должностные функции.
  • Должностные полномочия.
  • Параметры привлечения к ответственности.

Дополнительно работодатель может добавлять и другие части. Особенно популярны:

  • Условия труда.
  • Параметры должностных взаимосвязей.
  • Нормативы результативности сотрудника (KPI).
  • Правила, регулирующие изменения в инструкции.

Расширенная форма инструкции применяется в крупных компаниях для позиций высокого уровня ответственности. Но для большинства профессий вполне достаточно и обычного формата.

Общий раздел

Здесь документируют должностные параметры общего характера:

  • Правила кадровых перемещений (наём, замена и увольнение).
  • Критерии подчинения.
  • Требования по трудовому стажу и образованию.
  • Конкретные профильные и общие знания, востребованные в работе.

Особо значимым является список требуемых умений. Он не только способствует отсеву неподходящих кандидатов, но и обеспечивает готовность сотрудника к выполнению функций, перечисленных в следующей части.

Обязанности

В этой ключевой части инструкции содержится перечень функций, выполнения которых менеджер вправе требовать от сотрудника. Условно они разделяются на несколько категорий:

  • Профильные — обязательные для конкретной профессии. Так, для паспортиста это работа по учету и регистрации граждан, проживающих на определенной территории.
  • Дополнительные — их перечень может отличаться в разных компаниях. Он зависит от размеров и масштаба деятельности работодателя, его кадровой политики и пр.
  • Базовые — их включают в инструкции для большинства профессий: поддержание порядка, соблюдение норм конфиденциальности и т.д.

Внимание! Если наниматель предполагает использовать сотрудника на работах, не связанных с его основной профессией, он должен убедиться, что дополнительная нагрузка не противоречит параметрам трудового договора.

Права

Объем полномочий, предоставленных сотруднику, зависит от степени его ответственности. Чем она значительнее, тем большими правами наделяется сотрудник, чтобы иметь возможность решать возникающие вопросы.

Внимание! В ст. 21 ТК РФ уже дан перечень прав, гарантированных любому сотруднику. Сведения из этого раздела не должны дублировать его.

Ответственность

Наказание работника за должностные нарушения может включать материальную ответственность, дисциплинарную или административную. В особо тяжелых случаях может наступать и уголовная ответственность. Поскольку наказание определяется на основе действующего законодательства, с его сложностью и нюансами, его описание выходит за рамки возможностей должностной инструкции. Поэтому раздел составляется в упрощенной форме, с небольшим количеством конкретики.

После создания инструкции она должна быть проверена на соответствие действующим законам, внутренним нормативам работодателя и стандартам делопроизводства. Эту проверку проводят юрист, специализирующийся на трудовом праве, делопроизводитель и специалист по персоналу. Документ, после получения их одобрений, согласовывается с менеджерами и специалистами, разбирающимися в той области, для которой составляется инструкция. Окончательную форму документа визирует руководитель организации-работодателя. Сам сотрудник подписывает инструкцию при своем трудоустройстве, соглашаясь с её положениями.

Должностная инструкция коменданта

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции коменданта, образец 2021 года. Должностная инструкция коменданта должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности коменданта, права коменданта, ответственность коменданта.

Должностная инструкция коменданта относится к разделу «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях«.

В должностной инструкции коменданта должны быть отражены следующие пункты:

Должностные обязанности коменданта

1) Должностные обязанности. Руководит работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке. Организует проведение уборки и следит за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания. Готовит помещения здания к осенне — зимней эксплуатации. Организует своевременный ремонт дверей, окон, замков, штор и т.п. Обеспечивает сохранность и содержание в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении. Ведет учет наличия имущества, производит периодический осмотр и составляет акты на его списание. Получает, выдает подсобным рабочим и уборщицам инвентарь, предметы хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет. Контролирует выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности. Ведет книгу записей санитарного и пожарного надзора.

Комендант должен знать

2) Комендант при выполнении своих должностных обязанностей должен знать: постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания; основы организации труда; законодательство о труде; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации коменданта

3) Требования к квалификации. Начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальная подготовка по установленной программе.

1. Общие положения

1. Комендантом принимается лицо, имеющее начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальная подготовка по установленной программе.

2. Комендант принимается на должность и освобождается от должности ________ (директором, руководителем) организации по представлению ________ (должность) .

Читайте также  Трудовой кодекс по неотгуленным отпускам

3. Комендант должен знать:

  • постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания;
  • основы организации труда;
  • законодательство о труде;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • правила и нормы охраны труда.

4. В своей деятельности комендант руководствуется:

  • законодательством Российской Федерации,
  • Уставом (положением) организации,
  • приказами и распоряжениями ________ (генерального директора, директора, руководителя) организации,
  • настоящей должностной инструкцией,
  • Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

5. Комендант подчиняется непосредственно: _________ (должность) .

6. На время отсутствия коменданта (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное __________ (должность) организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности коменданта

1. Руководит работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке.

2. Организует проведение уборки и следит за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания.

3. Готовит помещения здания к осенне-зимней эксплуатации.

4. Организует своевременный ремонт дверей, окон, замков, штор и т.п.

5. Обеспечивает сохранность и содержание в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении.

6. Ведет учет наличия имущества, производит периодический осмотр и составляет акты на его списание.

7. Получает, выдает подсобным рабочим и уборщицам инвентарь, предметы хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет.

8. Контролирует выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности.

9. Ведет книгу записей санитарного и пожарного надзора.

3. Права коменданта

Комендант имеет право:

1. Вносить на рассмотрение руководства предложения:

  • по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
  • о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
  • о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность коменданта

Комендант несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция коменданта — образец 2021 года. Должностные обязанности коменданта, права коменданта, ответственность коменданта.