Видовые квартиры что это

Видовая квартира – особенности, плюсы и минусы

Видовая квартира считается разновидностью элитной недвижимости, которая характеризуется не только комфортными планировками, современной и качественной отделкой, но и особыми видовыми характеристиками — это панорамный, эстетичный и очень красивый, вид из окна.

Видовые квартиры, как прерогатива элитных новостроек на высоких этажах, имеют различную, но большую, площадь и нестандартную планировку с обязательным панорамным остеклением, а это является очень важным фактором для потенциального покупателя, что делает эту недвижимость престижной, а, значит, более дорогой. В основном это касается видовых квартир в столичных и южных мегаполисах. Застройщики многих построек намеренно проектируют такие квартиры таким образом, чтобы удивительный вид из окна в его наиболее привлекательном ракурсе являлся естественным продолжением интерьерного дизайна квартиры или дома.

Как правило, элитные новостройки с видовыми квартирами отличаются своими характеристиками не только от обычного формата жилья, но и от современных новостроек. Это максимальный комфорт проживания – удобная дислокация, качественная и дорогостоящая внутренняя и внешняя отделка дома, использование современного дизайна и новых технологий, охрана и безопасность сооружения, благоустроенность внутренних помещений и придомовой территории, развитая инфраструктура, наличие парковки и бытовых услуг на первом (или подвальном) этаже здания или в ближайшем радиусе местоположения дома.




Так как видовая квартира – формат жилья более обеспеченных клиентов, при её покупке существуют особые требования. Это — эстетичность обзорного вида, принадлежность к определённому этажу и определённой стороне света, индивидуальное дизайнерское решение помещений, авторитетное техническое обслуживание дома.




Панорамные виды природных пейзажей – это вид на лес, горы, реку, озеро, море, океан. Панорамные виды городских пейзажей – это индустриальные пейзажи города и архитектурные достопримечательности, береговые линии набережной и водоёмы, застройки с историей и парковые зоны, живописные бульвары и скверы. Романтика больших городов вдохновляет и поражает – это особый вид из окна: современный вечерний город с его неоновой рекламой и билбордами, с транспортными развязками мостов и широкополосных магистралей с их многочисленными огнями и автомобильными потоками, с освещёнными высотными зданиями бизнес – центров, торговых и развлекательных комплексов.




Архитектурные особенности панорамных окон — остекление от уровня пола до потолка, наличие террасы различной площади и конфигурации, где располагаются зоны отдыха.




4. Жить в центре событий – девиз современного делового человека. Находясь и проживая в шаговой доступности от офисной части города, кафе, клубов, ресторанов, супермаркетов и объектов социального назначения, ты имеешь всё под рукой, а значит, остаётся больше времени на самореализацию.





Плохая экология в оживлённых городских районах, проблемы с парковками и сложности с районными коммуникациями – цена престижности и высокого уровня комфортности видовых квартир. Ещё один минус этого формата жилья – панорамный вид из окна всегда может измениться, и перед вашими окнами неожиданно встанет очередная новостройка. Но это не коснётся исторических районов или домов с выходом на административные здания или набережную.




Но, несмотря на недостатки видовых квартир, ограниченность предложений на рынке и немаленькую стоимость, этот формат жилья является удачным приобретением и всегда пользуется спросом в основном среди обеспеченной части граждан.

Видовые квартиры что это

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Войдите с помощью:

  • BYN
  • BYN + $/€
  • BYN + $
  • BYN + €
  • BYN +
тип цена за м² +/-
1 комн. $39 300 $1 246 ↑ +2
2 комн. $61 300 $1 249 ↑ +1
3 комн. $83 500 $1 177 ↑ +2
4 комн. $97 200 $1 132 ↓ -4
  • Динамика цен на квартиры в Минске
  • Квартира, комната на продажу
  • Квартира, комната в аренду
  • Дом, участок на продажу
  • Дом, усадьба в аренду
  • Коммерческая недвижимость на продажу
  • Коммерческая недвижимость в аренду
  • Зарубежная недвижимость
  • Спрос — куплю, сниму

Автор: Алексей Сангинов

Если вы живете в типовом доме и у вас из окна вид на парк пусть даже и вдали — радуйтесь. У абсолютного большинства жителей квартир окна выходят во двор или на детский сад или еще хуже — в стену неподалеку стоящего дома.А вы — счастливый обладатель так называемой « видовой квартиры» часто становится основным критерием при выборе жилья, если хозяин эстет. Именно такой спрос привел к возникновению понятия « видовая квартира».

Что это такое? Как минимум, это вид на парк, воду или историческую застройку города. Квартира не может быть видовой, если окна смотрят на дворы, магазины и тому подобные малоприятные объекты, не говоря уже о промзоне. Предполагается, что открывающийся пейзаж в этом случае — продолжение интерьера и даже, возможно, изюминка всего жилища. Как максимум, видовые квартиры проектируются застройщиками специально. Тогда устанавливается панорамное остекленение от пола до потолка и, возможно, делается большая терраса, на которой можно поставить столик со стульями и проводить вечер, созерцая зелень или огни вечернего города.

Наиболее актуальна эта тема в Санкт-Петербурге. Есть люди, которые годами ждут продажи апартаментов в определенном доме, с видом на Исакиевский собор. Или дом, стоящий на канале Грибоедова. Квартиры в нем выходят на две стороны. Из одной виден львиный мост, а из другой — внутренний двор. Первая будет сдаваться на 20−30 процентов дороже, чем вторая, хотя расположение — один подъезд.

Но все же, всех обогнала в этом плане Москва. Наиболее обеспеченные люди желают селиться на Остоженке или в Замоскворечье и сразу же диктуют риэлтору: вид на Кремль и Храм Христа Спасителя обязателен. Еще лучше, если одновременно будет видна Москва-река. Недвижимость в этих районах итак в среднем стоит 15−20 тыс. долларов за метр квадратный, а за этот вид покупатели готовы накинуть еще по пять тысяч за каждый метр. То есть переплатить почти в четверть. Дошло до того, что агентства недвижимости сами составляют каталог и вывешивают его на сайтах где так и указано: квартиры на набережных, с видом на старый фонд, с видом на парки столицы. Там же можно сразу оставить заявку на просмотр жилища.

А есть ли такой « штучный товар» в белорусской столице? Для этого нужно провести беглый обзор: исторической застройки в Минске, к сожалению очень мало. Из воды у нас только Свислочь и Комсомольское озеро, но их самые интересные панорамы будут открываться в наиболее широких местах — это улица Коммунистическая и Сторожевская, проспект Победителей. На первой находятся пару сталинок, и что бы купить там квартиру, придется сильно подгадать, окна там небольшие, балконов нет, да и в каком состоянии она будет тоже неизвестно. На Сторожевской — длинный дом, протянувшийся от Троицкого предместья до банка Минск-Москва. Это уже более интересный вариант. Дом относительно новый, с неплохими лоджиями. Продажи там идут постоянно. Рядом строится элитный жилой комплекс, где на верхних этажах и вовсе будут расположены пентхаусы. Кстати, на сайте застройщика они заявлены как уже распроданные. Рискнем предположить, что потрясающий вид на Троицкое, Верхний город, Свислочь и парк Комсомольского озера сыграл здесь совсем не последнюю роль. Тем более сам по себе пентхаус — лучшая гарантия отличного пейзажа.

Идем дальше. На Комсомольское озеро и парк, хорошие виды будут открываться с первых линий застройки на проспекте Победителей и улицы Даумана. Озеро широкое, недавно его реконструировали можно сказать, что такое видовое решение станет отличным, правда, если новизна дома для вас не принципиальна.

С водой, пожалуй, все…

Удачным будет вид на любой парк: Горького или возле Оперного театра. Правда, дома там опять же сталинки. Можно обратить внимание на парк Дружбы народов. Тем более, в ближайшее время он будет реконструироваться, а сейчас там строится несколько высоток. А, например, по Богдановича, вдобавок, очень хорошая инфраструктура. Конечно, в Минске немало лесопарковых зон: Медвежино, Лошица, Уручье. Правда, они расположены на окраинах, а на Западе и в Лошице в основном обычные девятиэтажки. В общем, если вы загорелись видовой квартирой и желаете, чтобы ваши гости первые минуты не отходили от окна, то выбирайте на свой вкус, но не забудьте главного: выбирая такую квартиру, особенно в новостройке, поинтересуйтесь дальнейшим планом развития этого района. Не получится ли так, что через пару лет вам в окно упрется серая стена очередной панельной девятиэтажки? В этом смысле лучше покупать квартиру на первой линии возле дороги или набережной, где точно ничего не построят

Ну, а если с видом вам повезло так себе — не расстраивайтесь. Может у вас соседи хорошие. А рядом с окном можно и картину повесить.

Видовые квартиры – плюсы и минусы

В этой статье мы рассмотрим строительство жилых массивов на территории Невского района. Под наблюдение попали несколько новых кварталов:

Pulse на набережной;

Объекты строятся рядом с Октябрьской набережной, которая раньше не привлекала внимание застройщиков. Сейчас в этой локации ведется активная реконструкция старых зданий, развиваются новые объекты инфраструктуры.

Мы сравним ценовую политику каждого жилого комплекса и решим – оправдана ли переплата за квартиру с видом на Неву?

Невский район считается одним из самых крупных в городе, это единственный район, который расположен сразу на двух берегах Невы. Это сформированная локация с объектами инфраструктуры, благоустроенной и налаженной транспортной сетью. Рядом с домами есть остановки общественного транспорта, в 10 км съезд на КАД, и три станции метро – “Улица Дыбенко”, “Новочеркасская”, “Проспект Большевиков”. Пешком до них можно дойти за полчаса, дорога на трамвае займет не более 10 минут.

Рассмотрим проекты

ЖК “Полис на Неве” сдается в этом году, поэтому цены отличаются от стоимости квартир на старте продаж. Окна выходят на три стороны – набережная, во двор и на Дальневосточный проспект. Видовая студия в 22 квадрата с предчистовой отделкой стоит от 3 млн рублей. Видовая однушка площадью 35,3 кв. метра 4.2 млн рублей. Внутренняя инфраструктура включает строительство детского сада на 70 мест.

Следующий проект строительной компании “ЛСР” — ЖК “Цивилизация”. В нем не предусмотрено студий. Застройщик рассматривает дома для семейного проживания. Однако, за комфорт покупателям придется платить больше. Минимальная стоимость квартиры от 3.73 млн рублей. Ввод в эксплуатацию в 2021 году. Новостройка позиционируется как комфорт-класс.

ЖК “Pulse на набережной” — объект крупного девелопера Setl City. Минимальная стоимость квартиры I очереди составляет 2.6 млн рублей. В данном жилом комплексе можно приобрести квартиру с отделкой “под ключ” – ремонт оплачивается дополнительно.

ЖК “Ренессанс”. Если рассматривать квартиры в корпусах, которые сдаются уже в этом году, то стоимость их значительно выше, чем в строящихся зданиях. Однокомнатная квартира площадью в 41 квадратный метр обойдется в 5.3 млн рублей, что выше среднерыночной стоимости на однокомнатные квартиры в Невском районе.

Название ЖК Минимальная стоимость квартиры Дата сдачи Отделка
Полис на Неве от 2.76 млн рублей IV квартал 2019 Предчистовая
Цивилизация (11 корпус) от 3.73 млн рублей IV квартал 2020 Чистовая
Ренессанс (III очередь) от 3.3 млн рублей IV квартал 2020 Предчистовая и “под ключ” по заказу
Pulse на набережной от 2.65 млн рублей IV квартал 2020 Чистовая

Самое выгодное предложение на покупку квартиру в ЖК “Пульс на набережной”, но не забывайте, что проект находится на начальном этапе реализации, окончание строительных работ запланировано на 2020 год.

Есть ли смысл покупать квартиру рядом с набережной, если вид из окон не будет на Неву, а цена квадратного метра все равно выше?

И стоит ли застройщикам применять стратегию завышенных цен на недвижимость из-за близости к набережной?

Давайте рассмотрим плюсы и минусы локации:

Достоинства:

Видовые квартиры . Ключевое преимущество покупки недвижимости рядом с Невой. Приятней любоваться водной гладью из окна, чем видеть соседний дом или удручающий внутренний двор. Видовые квартиры всегда пользовались популярностью, в особенности у состоятельных людей. Поэтому застройщики активно реализуют новые проекты рядом с набережной, такое жилье всегда будет пользоваться спросом.

Чем выше , тем лучше. Сломаем пару стереотипов советского человека, который пренебрегал покупкой квартиры на первом и последнем этаже. Не смотря на их конкурентную стоимость. В домах рядом с набережной с последних этажей открывается великолепная панорама, которая перекрывает все опасения. Мы рассказывали о плюсах и минусах покупки недвижимости на последних и первых этажах в предыдущей статье. Выше этаж – лучше вид.

Окупаемость . Покупая видовую квартиру на старте продаж, – Вы платите меньше, чем после ввода дома в эксплуатацию. При продаже этой квартиры через несколько лет вы окупите затраченные средства.

Ну, а теперь к самому интересному. Какие недостатки несут в себе видовые квартиры на Неву?

Недостатки

Ветер . На этот пункт влияет много факторов. Если девелопер плохо рассчитал розу ветров и во время строительства использовал некачественные материалы, то беды не миновать. Вспомните прогулки по набережной или даже у залива – всегда прохладно и ветрено из-за повышенной влажности. Однако, рассматриваемые нами жилые кварталы возводят ответственные и надежные строительные компании – “Полис Групп”, “ЛСР”, Setl City и AAG. Застройщики выбирают преимущественно монолитную или кирпично-монолитную технологию строительства, поэтому шанс замерзнуть в видовой квартире невелик.

Ценообразование . Пожалуй, это самый большой минус – Вы переплачиваете за вид из окон, хотя планировка может быть неудовлетворительной. Покупатель самостоятельно принимает решение, на что потратить свои сбережения – просторная квартира с видом во двор или небольшая студия с видом на Неву. Те, кто влюблен в Северную Столицу и ее главную достопримечательность — Неву, даже думать не станут над решением и конечно же в этом их можно только поддержать.

Стоит ли переплачивать за вид из окна и как его правильно выбирать?

Урбанистические московские пейзажи особенно хороши в тёмное время суток, когда город загорается миллионами огней. Фонари, витрины, улицы — всё сверкает, а где-то мерцающий свет окон отражается в водной глади Москва-реки. А вот природный ландшафт прекрасен днём — его оттенки меняются от рассвета до заката, от весны и до зимы. А какой вид из окна предпочитаете вы? И обращаете ли внимание при выборе квартиры на видовые характеристики?

Для меня — вид из окна — важнейший критерий при выборе жилья как для себя, так и с целью инвестиций. Думаю, если раньше для кого-то этот фактор и не был важен, вынужденный домашний карантин заставил скорректировать представления о том, что квартира, где ты проводишь благодаря «удалёнке» много времени, не должна смотреть в соседний дом или на свалку. Но как выбрать красивый вид из окна, если новостройка еще только на бумаге? И стоит ли за это переплачивать?

Кому важен вид из окна

Как считает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», при выборе будущего жилья покупатели в первую очередь опираются на качественные характеристики самого проекта, его транспортную доступность, планировку квартиры и ее стоимость. «Для некоторых покупателей, конечно, видовые характеристики имеют большое значение, но здесь все индивидуально и зависит, в том числе, от сегмента приобретаемой недвижимости. Например, в стандартном сегменте и комфорт-классе хороший вид из окна, скорее, оценивается как «дополнительный бонус», а вот в бизнес-и премиум-классах покупатели уделяют видовым характеристикам большее внимание», — говорит он. Но, если вы покупаете квартиру не только с целью проживания, но и с возможностью быстро её продать и заработать, нужно понимать, что какой бы сегмент не был, квартира с лучшими характеристиками всегда будет ликвиднее.

Секреты выбора

Офис продаж новостройки встречает тебя красивой визуализацией будущего ЖК на бумаге и, как правило, неприглядной строительной площадкой, посмотрев на которую очень сложно представить конечный результат. Еще сложнее спроецировать в голове, что ты увидишь из окон будущей квартиры.

Если застройщик заботится об успешных продажах и комфорте своего покупателя, он сделает всё, чтобы будущий собственник смог оценить все преимущества внешнего окружения жилого комплекса. Даже если квартира находится на уровне 30 или 60 этажа. К примеру, как рассказывают в компании Донстрой, менеджеры компании стараются дать покупателям максимальный объем информации по ЖК и каждой квартире. «Огромная работа проводится, чтобы продемонстрировать окружение будущего проекта, для этого проводятся аэросъемки и фотографируется панорама локации, которую всегда можно оценить на сайте и выбрать ту квартиру, вид из окон которой нравится больше всего», — отмечают в пресс-службе девелопера. Для еще большего удобства создаётся панорамная карта, дополненная значимыми местами города и расстоянием до них.

Выяснить планы города

Однако руководствоваться только современной визуализацией и аэросъемкой при выборе вида из окна недостаточно. То, что предлагает вашему вниманию застройщик — это, скорее всего, просто улучшенная, либо настоящая реальность. А новостройка построится только года через 2-3 и только тогда начнется непосредственное ваше взаимодействие с окружающим видом. И может оказаться, что напротив начала расти высотная башня и загородила то, ради чего вы переплачивали на этапе строительства дома. Поэтому, как советует, Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty, наименее рискованный вариант с точки зрения инвестиций и сохранности вида – квартира в доме, максимально близко к парковой зоне, в развитии и сохранении которой заинтересован город. «Кстати, в таких комплексах видовые квартиры могут располагаться и на низких этажах», — замечает она.

Тоже самое касается, к примеру, и жилых комплексов, которые строятся вдоль набережных, к примеру, на месте бывших промзон. Вид на водоём, что может быть лучше? Однако вы должны чётко понимать, что физического места под строительство новых домов там нет. Иначе, даже несмотря на заверения застройщика, вы можете оказаться вместо первой на второй или третей линии от воды.

«С жилыми комплексами, возводящимися в формате точечной застройки в уже сформированном районе, вряд ли возникнут какие-то сюрпризы», -замечает Роман Соколов, руководитель отдела продаж Est-a-Tet. Ну и, конечно, советует при выборе этажа и желаемой стороны самостоятельно подъехать на проект и провести аналитику на основании увиденных панорам, ведь у каждого клиента есть свои, уже сформированные предпочтения, как к видовым характеристикам, так и к сторонам света. В этом вам, к сожалению, никак не поможет онлайн выбор квартиры, придется прокатиться до будущего дома.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group, отмечает, что при выборе этажа нужно учитывать, что последние всегда стоят дороже, но начиная с 12-15 этажа, как правило, уже открываются красивые виды на город. «Если покупателя интересует видовая квартира, а бюджет ограничен, стоит обратить внимание на «средние» этажи. В этом случае стоит заранее проконсультироваться с представителями застройщика и изучить планы по развитию района — вид со «средних» этажей легче перекрывается новой застройкой. Такой риск выше в активно развивающихся районах», — отмечает она.

Однако если вы точно не хотите сюрпризов и любите красивую архитектуру или вид ухоженных детских площадок и двориков, можно смело брать квартиру с видом во двор, если, конечно, вам нравится как будет выглядеть новостройка.

Сколько стоит красивый вид из окна

При выборе квартиры традиционно каждый покупатель столкнётся с закономерностью — чем выше этаж, тем выше цена. Более того, последние этажи сегодня могут быть дополнены более высокими потолками и панорамными окнами, а где-то появляются даже открытые террасы. За счёт этого ценник еще подрастает.

По оценкам Ирины Дзюбы, стоимость квадратного метра в видовых квартирах, расположенных на верхних этажах, может быть на 15-20%, а в ряде случаев — и на 30% выше, чем в квартирах со стандартными видами. И более того, по словам эксперта, на ранних стадиях строительства вряд ли удастся купить самые интересные варианты. «Более дорогие лоты девелоперы предпочитают не продавать на стартовых ценах», — утверждает она.

«Самыми дорогостоящими квартирами являются те, из которых открывается вид на известные достопримечательности, архитектурные ансамбли, памятники и проч. , — говорит Игорь Сибренков, — В Москве, например, это квартиры в центральных районах с эксклюзивным видом на Храм Христа Спасителя, Кремль. Эти проекты реализуются в рамках премиального и элитного классов». Он также приводит в пример проект RED7, где благодаря расположению на Садовом кольце более 60% апартаментов являются видовыми, и часть из них имеют балконы или большие террасы. Причём, видовые квартиры начинаются уже с четвёртого-пятого этажа комплекса. «Если мы говорим о видах из окон, то премия к цене за верхние этажи может составлять 20-25%. Это мы говорим об апартаментах, расположенных на одной стороне дома, но на разных этажах», — уточняет он.

Переплачивать за красивый вид или нет — решать вам. Но если речь идёт о высокобюджетном сегменте и об инвестициях, лично я бы заплатила больше. Очевидно, что при прочих равных даже аренда квартиры с видом на набережную или московскую старинную улицу будет стоить на порядок дороже аналогичной, но смотрящей во двор.

В заключении я попросила рассказать участников статьи о своих ЖК и видовых квартирах:

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»:
В комплексе премиальных апартаментов RED7 в ЦАО, на первой линии Садового кольца и в 2 км от Кремля за счет расположения дома, уникальной геометрии дома и больших панорамных окон высотой от 2,1 до 6,4 метра больше 60% апартаментов являются видовыми. При этом повышенным спросом пользуются апартаменты, расположенные начиная от 7-8 этажа, из окон которых открываются уникальные панорамные виды Москвы. При этом в более 20% апартаментах RED7 запроектированы балконы и террасы площадью до 150 квадратных метров, что повышает привлекательность видовых характеристик.

В другом нашем проекте, жилом квартале бизнес-класса MainStreet, в апартаментах на верхних этажах предусмотрены потолки высотой до 3,6 метров и панорамные окна, из которых будет открываться вид на запад Москвы и центральные районы. Кроме того, здесь представлены многокомнатные апартаменты с видом на три стороны света, из окон которых будет видна Поклонная гора, Москва-Сити, а также многочисленные зеленые зоны, включая природный заказник «Долина реки Сетунь», Филёвский парк, Матвеевский лес и проч.

Квартиры с видом на воду, лесной массив или парк очень востребованы. Например, мы отмечаем стабильно высокий спрос на квартиры в нашем жилом комплексе комфорт-класса «Парад планет» в Королеве. Комплекс находится на границе с национальным парком «Лосиный остров» и Самаровским лесопарком с озером, что обеспечивает не только красивый вид, но также тишину и свежий воздух. При этом в каждой квартире предусмотрена увеличенная площадь остекления — до 2,1 м высотой, и это открывает большой обзор на природное окружение комплекса. За счет своих видовых характеристик квартиры в секциях, где окна выходят на лесопарк и «Лосиный остров», стоят дороже на 5-10%.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:
— В большинстве проектов MR Group высокая этажность зданий обеспечивает жителям отличные видовые характеристики. Захватывающие виды из окон открываются на Западе и Юго-Западе столицы — в первую очередь, благодаря большому количеству зеленых зон. Например, в проекте City Bay предлагаются квартиры с панорамными окнами с видом на Москву-реку и парковую зону, а в проекте Фили-Сити открываются виды на Поклонную гору. Есть свои плюсы и у проектов в окружении исторической застройки, в нашем клубном доме «Басманный, 5» предлагаются квартиры с видами на «классику» столичного центра — старинные церкви и «сталинские» высотки.

Что такое видовая квартира

Содержание:

Элитные видовые квартиры – это объекты современной сочинской недвижимости, которые радуют не только комфортными планировками, высоким потолками и качеством отделочных материалов. Ни для кого не секрет, что большой Сочи расположен в одном из красивейших, с точки зрения природных ландшафтов, районов страны. Местность между бескрайними морскими пейзажами и горами просто не может не завораживать. Именно эта природная особенность стала причиной желания многих архитекторов при проектировании создать не просто многоквартирные дома высокого уровня комфорта, а обеспечить для будущих владельцев возможность в любой момент любоваться красотами местности, которую они выбрали для постоянного проживания или летнего отдыха. Специалисты портала «Сочи-Элит» готовы комплексно подобрать и приобрести видовую квартиру, которая станет настоящим предметом гордости.

Квартиры с видовыми характеристиками

Видовая квартира – что это значит? Такой вопрос интересует многих, кто хотел бы приобрести сочинскую недвижимость и рассматривает варианты покупки элитного комфортабельного жилья. Видовая квартира – это недвижимость различной площади, в которой осуществлено панорамное остекление. Располагаются такие квартиры в новостройках, расположенных в самых красивых местах южной столицы. Из огромных окон видовой квартиры могут открываться бескрайние морские пейзажи или необыкновенной красоты горы, что повышает уровень недвижимости, делая ее максимально престижной.

Престижной является не просто видовая квартира, а недвижимость, отличающаяся такими особенностями:

  • расположение в инфраструктурно развитом районе;
  • использование при возведении здания лучших материалов и технологий;
  • дорогостоящая отделка;
  • благоустроенная прилегающая территория с видеонаблюдением и охраной;
  • наличие всего необходимого для максимально комфортного проживания.

Желающие приобрести видовую квартиру имеют возможность выбрать район, площадь недвижимости. Также застройщики предлагают квартиры с черновой отделкой и полностью готовые к переезду, в которых уже есть дизайнерский ремонт, изысканная мебель и дорогостоящая бытовая техника. Для желающих приобрести видовую квартиру раскрываются отличные возможности для выбора среди разнообразия архитектурных решений, воплощенных на территории южной столицы.

Площадь таких видовых квартир может быть разной. На территории Сочи встречаются и небольшие элитные студии, однокомнатные просторные квартиры, а также недвижимость большой площади, пентхаусы и многое другое. Поэтому объекты недвижимости, находящиеся на южном побережье, способны удовлетворить самые разнообразные требования потенциальных покупателей. При желании самостоятельно заниматься ремонтом, воплотить собственное представление о комфортной жизни, можно приобрести квадратные метры с черновой отделкой и свободной планировкой. Если же хочется незамедлительно переехать и не тратить время, нервы на ремонтные работы, можно рассматривать видовые квартиры, оформленные в различных стилях, в которых уже есть все необходимое.

Видовая квартира: плюсы

Мы уже рассмотрели, что это такое видовая квартира. В данном блоке просто подытожим все неоспоримые преимущества объектов недвижимости данного класса. К основным их преимуществам относятся следующие:

  • шикарные природные пейзажи, открывающиеся из каждой комнаты, которые круглогодично будут радовать глаз;
  • простор и комфортабельная планировка;
  • высокое качество материалов, использованных при строительстве и отделке;
  • наличие всех современных коммуникаций;
  • облагороженная придомовая территория;
  • наличие паркинга и всего необходимого для комфортной жизни.

При приобретении видовой любой квартиры покупатель получает престижную недвижимость, которая просто создана для людей, предпочитающих повышенный уровень комфорта. Отдельно следует отметить тот факт, что стоимость таких квадратных метров в Сочи все время растет. Поэтому такую покупку можно считать не просто удачной, а перспективным капиталовложением, которое позволит не только сохранить, но и увеличить состояние.

Видовая квартира: минусы

Не секрет, что у всех видовых объектов недвижимости существуют и свои недостатки. Панорамное остекление имеет побочный эффект – в темное время суток при включенном свете все происходящее внутри недвижимости видно со стороны как на ладони. Но этот недостаток легко устраним при помощи простых штор. Такие шторы вовсе необязательно закрывать вручную. Современные системы автоматики делают управление подобным декором максимально простым. К тому же, можно установить систему «умный дом», в которую подобная автоматика интегрируется. Таким образом, получится запрограммировать время открытия и закрытия полотен, что обеспечит абсолютный комфорт.

Также следует отметить, что видовая недвижимость уступает обычной с точки зрения теплоизоляционных характеристик. Но это также является незначительным недостатком, поскольку в Сочи теплый климат, исключающий чрезмерные расходы на отопление. От солнечного тепла защитят светоотражающие стеклопакеты, а комфортный микроклимат в недвижимости обеспечат существующие в ней надежные и эффективные централизованные системы кондиционирования. Поэтому можно с уверенностью утверждать, что квартиры с панорамным остеклением и отличными видами не имеют недостатков.

Мы постарались рассказать все особенности и объяснить, что квартиры с панорамными окнами – это отличный выбор, который является по-настоящему беспроигрышным. Когда вокруг объекта недвижимости существуют настолько уникальные природные пейзажи, не лишайте себя возможности любоваться ими в любой момент.