Как выселить соседей алкоголиков

Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.

Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?

Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.

Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от соседа алкаша?

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.

Если полиция не помогает

Зачастую в подобных ситуациях сотрудники полиции неохотно реагируют на обращения граждан.

Бывают даже случаи игнорирования вызовов наряда в ночные часы. В подобной ситуации жаловаться стоит уже на представителей органов МВД.

Жаловаться на халатное отношение к служебным обязанностям следует в прокуратуру.

Во избежание ответной реакции полицейских по отношению к вам, все заявления составляйте в двух экземплярах.

Шапку заявления составляйте, обращаясь сразу к двум адресатам: полицейским и сотрудникам прокуратуры.

Порядок действий в зависимости от статуса жилья

Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:

    Из муниципального жилья

Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.

Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:

  • неоплата ЖКУ в течение полугода;
  • ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
  • проживание в квартире посторонних личностей без прописки.

Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).

Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.

Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.

Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.

Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.

Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.

Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.

  • неоплата услуг;
  • нарушение прав соседей;
  • ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.

Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.

При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.

Как жаловаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию?

Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.

  1. В Роспотребнадзор (СЭС) следует обращаться в случае ненадлежащего содержания жилого помещения. ЖК в статье 30 обязывает жильцов содержать в чистоте общее имущество, то есть соблюдать санитарные и экологические нормы.

Если в квартире алкоголика не соблюдается чистота, из неё доносится неприятный запах, в ней живут тараканы, грызуны, то Роспотребнадзор может провести осмотр и составить акт. Затем от соседа потребуют устранения недостатков.

  • Жалоба в Жилинспекцию составляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если в квартире соседа периодически протекают трубы, заливаются квартиры этажом ниже, контролирующие органы могут составлять акты осмотра и требовать устранения аварий и протечек.
  • Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.

    Алгоритм составления жалоб

    Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:

      Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.

    После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.

  • Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
  • Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
  • Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
  • В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
  • В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.

    Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.

    Как составить иск в суд?

    Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.

    Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.

    Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.

    Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.

    Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.

    Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:

    1. Жалоб, подаваемых вами в различные инстанции. На каждой должны стоять подписи принявших заявления лиц и даты приёма.
    2. Актов осмотров Жилинспекции и СЭС, копии которых нужно обязательно требовать от проводящих проверки инстанций.
    3. Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
    4. Справок из УК о наличии задолженности по оплате ЖКУ.
    5. Копий протоколов полиции.

    Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия могут дать шанс надеяться на положительное решение суда, поэтому документы нужно готовить с особой тщательностью.

    Таким образом, выселить соседа-алкоголика реально исключительно через суд и только в том случае, если квартира не является его собственной единственной жилплощадью или проживает он в муниципальной или коммунальной квартире.

    В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно. Куда жаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявление и в какие инстанции, читайте в статьях нашего сайта.

    Полезное видео

    О выселении соседа алкоголика из квартиры через суд в Северодвинске показано в следующем видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

    В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько квартир.

    На этапе покупки будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом. Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь.

    Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

    Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.

    • Не дает спать по ночам;
    • Приводит «непонятных» гостей;
    • Дебоширит;
    • Распространяет зловонные запахи;
    • Становится причиной размножения вредных насекомых,

    но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:

    • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
    • забыв выключить плиту.

    Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

    С чего начать процесс выселения

    При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

    П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

    Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.

    • Административное предупреждение или штраф;
    • Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
    • Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

    Последние два пункта относятся к крайним мерам.

    И не всем хватает смелости противостоять соседям.

    Читайте также  Что является местом открытия наследства

    Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

    • Сделать замечание;
    • Попросить не нарушать спокойствие.

    Если это не помогло, следующий шаг:

    1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
    2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

    В ней необходимо указать:

    • Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
    • ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
    • Суть событий;
    • Просьба/Требование;
    • Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

    Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

    Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

    Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

    • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
    • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

    Выселение из приватизированного жилья

    Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

    Действовать можно следующим образом:

    1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
    2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
    3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
    4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
    5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

    В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

    Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья.

    Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

    В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

    Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

    Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:

    • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
    • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
    • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
    • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
    • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

    Выселение из съемного жилья

    Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.

    Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».

    Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

    По этой причине решать вопрос о выселении неблагополучных квартиросъемщиков необходимо с собственником жилья. Для начала можно узнать его контактные данные и сообщить о проблемных арендаторах.

    Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

    • Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
    • Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.

    По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.

    Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.

    Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.

    Узнайте как происходит замена приборов учета!

    Как правильно и по закону получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу тематическую статью.

    Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно!

    Решение вопроса через суд

    Суд является конечной инстанцией в борьбе с надоевшими соседями.

    Стоит отметить, что выселение алкоголиков возможно не потому, что они страдают этим недугом, а именно на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Иск в суд могут подать как соседи, так и совместно проживающие с алкоголиком лица, заручившись многочисленными подтверждениями систематического нарушения прав других жителей дома. Практика такова, что при рассмотрении вопросов, связанных с выселением граждан, алкоголикам, дебоширам и любителям громкой музыки не стоит рассчитывать на лояльное отношение со стороны судей.

    Проживать в одном доме, подъезде, а тем более квартире с пристрастившимися к горячительным напиткам гражданами не просто неприятно, а опасно для жизни.

    В состоянии опьянения человек не контролирует собственные поступки и не отдает отчет действиям. Конечно, решать вопросы даже с проблемными соседями лучше мирным путем, но не всегда это возможно.

    Максимального эффекта можно достичь, объединившись с другими жителями дома, которых также досаждают нарушители спокойствия и порядка.

    Как выселить соседа алкоголика

    • Как выселить соседа — алкоголика (собственника) из коммунальной квартиры.
    • У меня алкоголики соседи замучили проживаем в общежитии Как выселить.
    • Алкоголики соседи
    • Сосед по квартире алкоголик
    • Выселить квартирантов соседей
    • Куда обратиться соседи алкоголики
    • Как выселить соседей

    Как выселить соседа — алкоголика (собственника) из коммунальной квартиры.

    В нашем подъезде проживает алкоголик. Квартира принадлежит его несовершеннолетнему сыну, подарила мать этого алкоголика, т.е бабушка это ребенка. У ребенка есть мать, бывшая жена этого алкоголика и она является опекуном ребенка по достижении его 18 лет.. Этот сосед-алкоголик там прописан, т.к. эта бабушка его там прописала перед смертью. Этот алкоголик ведет совершенно безобразный и антисанитарный образ жизни. Как его можно выселить и кто это может сделать. Заранее спасибо за ответ.

    Как выселить соседа алкоголика без прописки из комнаты 3 комнатной квартиры на два хозяина.,

    Как можно выселить соседа из комнаты коммунальной квартиры. Весь подъезд страдает. За комнату не платят с 2004 года. И куда можно обратиться. Соседи алкоголики и постоянно в этом состоянии.

    У меня алкоголики соседи замучили проживаем в общежитии Как выселить.

    Как выселить соседа алкоголика, собирающего сборища, злостного не плательщика, не собственник, жилье социальное от спец. Интерната выделено.

    У меня соседи алкоголики вечером шуметь, по квартплате около 200000 долгу, как их можно выселить?

    Сосед алкоголик сдал квартиру цыганам. Как их можно выселить?

    Живут табором, счетчиков воды нет.

    Как выселить соседку алкоголика из квартиры с долевой собственностью, если соседка не собственник, не прописана, буянит, мешает соседям, гадит?

    Как выселить соседа-алкоголика, кот. уже два раза устраивал пожары в своей квартире и один раз забыл про включенный газ (газ подается централизовано), он живет на 7 этаже, мы на 5, соседи собирают подписи за выселение его из квартиры? Возможно ли это? весь подъезд под угрозой. Спасибо.

    Год назад я купила комнату в коммуналке, проживаю с детьми одна в соседней комнате проживает сосед алкоголик, не работает коммунальные не платит, сидел за свет, постоянно пьяный ночами спать не дает пугает детей комната соседа не приватизирована, могу ли я выселить его и как это сделать.

    Над моей квартирой живут соседи алкоголики. Они не где не работают. У них большой долг за квартиру. Временами подтапливают потолок мне на кухне. В течении года много раз. Квартира у них не приватизированная. Соседка там прописана со взрослым сыном. Как их выселить из квартиры?

    Сосед-алкоголик испражняется в коридоре бывшего общежития, он просто прописан, собственником является его жена. Можно ли его выселить или воздействовать как-то по другому?

    Как можно выселить соседа алкоголика с 6 квартирного дома? Из за него несколько раз чуть не случился пожар. Помогите пожалуйста я плачу кредит за свою квартиру, если что случись мне никто за это не заплатит.

    Сосед алкоголик, каждый день пьянки, шум, разборки. Уже один раз вызывали полицию, так как в пьяном виде дебоширил. Не собственник жилья, собственница его мать. Сложно ли будет выселить его из квартиры.

    У меня сложилась довольно сложная ситуация: я проживаю в коммунальной квартире, в собственной комнате. В соседней комнате живет сосед (алкоголик). Заявления на него в основном поступают от меня, так как остальные собственники решили вопрос иначе: съехали и пустили квартирантов или совсем закрыли. У меня возможности поменять жилье на данном этапе нет. Нарушение тишины постоянное (пьянки с компаниями) в квартире сосед чистоту не поддерживает никак. Могу ли я через суд выселить соседа?

    Связанный с неблагополучными соседями, у нас коммунальная квартира на 35 комнат (бывшее общежитие) сосед в браке, жена не проживает но оплачивает жилье, к соседу постоянно приходят алкоголики и наркоманы, проживают не зарегистрированные люди с темным прошлым и настоящим, очень страшно и брезгливо, недавно украли велосипед, на уговоры о мирном решении проблемы сводятся к нулю, подскажите как выселить этих людей?

    Можно ли выселить соседа-алкоголика: он не является собственником, только прописан (зарегистрирован). Комната, которую он занимает, находится в собственности его матери, которая проживает отдельно. Может ли как-то повлиять на принудительное выселение тот факт, что в квартире проживает многодетная семья с несовершеннолетними детьми.

    Меня систематически топит сверху сосед-алкоголик. Естественно мои претензии ему безразличны и ремонт он мне не возмещает. Как быть с ним? Можно-ли найти на него управу или вообще выселить из квартиры. Может через суд?

    Мы проживаем в 3-х ком. коммунальной кв.В соседней комнате проживал нехороший сосед алкоголик который сейчас арестован за взлом и грабеж нашей комнаты. На данный момент в этой пустой комнате проживает его гараж. Жена и двое ее детей на которую уже был наложен штраф за проживание без регистрации, но по сей день она находиться в данной комнате. Как выселить этого соседа и его гр.жену.

    Читайте также  Что такое льготный кредит

    Живу в двухкомнатной квартире. Я собственница комнаты. Сосед живет в комнате социального найма. Пьянствует, организует скандалы, бьет стекла в комнате, лазает в окно при потери ключей от квартиры. В не оплачивает коммунальные платежи. Постоянно вызываю полицию для усмирения. Как выселить алкоголика из квартиры.

    Недавно соседи алкоголики устроили пожар в своей квартире, в результате пострадали несколько квартир (сгорела проводка, копоть в квартирах и в подъезде, потоп в квартирах ниже сгоревшей).

    Можно ли за такое выселить их из квартиры, и как это сделать?

    Соседка алкоголичка обналичила мат капитал через свою мать, купила квартиру своей матери, деньги пропили все вместе, детям доли не выделила, за пьянку и за избиение сотрудника одн детей отобрали, её посадили. На данный момент вернулась с тюрьмы, соседи в шоке от такого соседства, из квартиры устроили притон для наркоманов и алкашей! Как можно выселить данную мадам из занимаемой квартиры, детей ей уже всё равно никто возвращать не станет!

    Сосед-алкоголик. Периодически собирается с дружками на квартире, где распивает алкоголь, курит и шумит. Вонь проникает к нам в дом, из-за музыки и криков невозможно спать. Опасность и в том, что они могут устроить пожар или оставить включенным газ. Другие соседи вызывали полицию неоднократно, но толку мало: сотрудники не имеют право проникать в частную собственность.

    Вопрос: как правильно действовать? Возможно ли посадить /

    выселить его и на каких основаниях?

    Мама с отчимом в разводе более 10 лет, живем в одной квартире как соседи. Он алкоголик. Квартира приватизирована, но он от своей доли отказался в пользу сына. Моего брата. То есть он только прописан. Жить с ним просто невозможно. Можно ли его выселить как-нибудь от нас? заранее спасибо!

    Живу в коммунальной 3 х комнатной квартире, занимаю 2 комнаты, 3 комната принадлежит соседу алкоголику и его семье (живут 4 в 9 метровой комнате, 2 малолетние дочери отстающие в развитии). Соседи постоянно скандалят, употребляют алкоголь, приводят собутыльников, вся общая площадь завалена их хламом. Общая площадь и их комната находятся в ужасном санитарном состоянии. Помогите пожалуйста советом как выселить соседей, дальше так жить невозможно. Органам внутренних не до этого, все заявления спускаются на тормозах. Заранее благодарю за помощь.

    Живу в коммунальной квартире, соседи-алкоголики буянят постоянно, комната у них в частной собственности, огромные долги по ЖКХ. Неоднократные обращения в полицию ничего не дают. В квартире, в местах общего пользования, из-за антисанитарии в их комнате, грязь и блохи. Условия жизни невыносимые. Как решить этот вопрос, можно ли их выселить?

    Ответьте, пожалуйста, как можно выселить дядю-алкоголика из квартиры. Квартира муниципальная, прописаны двое, квартиросъемщиком является он. Пьет постоянно, дебоширит, скандалы, очень долгое время не работает, за квартиру не платит, постоянные друзья (круглые сутки), просто не дает нормально жить (Даже пришлось установить металлическую дверь в одной комнате.) Оплату за ЖКХ вношу я.

    Постоянно вызываю полицию, в т.ч. соседи. Помогите, пожалуйста, советом. Что мне делать?

    В браке с мужем больше 30 лет. Последние 20 лет пьет много, практически ежедневно, оскорбляет, унижает меня и внука. Соседи свидетели всего происходящего, т.к. по ночам кричит в пьяном бреду на все 5 этажей. В квартире имеют пост. Регистрацию: я, муж (алкоголик), 2 совершеннолетних сына, невестка, 2 внучки, 1 внук. Как выселить мужа из квартиры (либо выплатить денежную компенсацию)?

    Мы живем в частном доме, а напротив есть сосед-алкоголик, который нигде не работает и еще не на пенсии, в последние полгода у него в квартире (дом у соседа четырехквартирный) стали собираться сомнительные лица, ежедневно пьянки, драки, нецензурная брань и т.д. (короче притон). Заявление участковому написано, он приезжает, но от этого толку мало, вызываем наряд полиции почти каждый день, но тоже мало помогает. У соседа есть сын (он является собственником этой квартиры), но к отцу он не приезжает, на наши возмущение он отвечает, что ничего сделать не может, вызывайте полицию. Как можно выселить соседа если он только прописан в квартире и не является собственником? Какие документы надо подготовить в суд?

    На кого писать заявление в суд на сына (собственника квартиры) или отца который там только прописан?

    Как выселить соседей алкоголиков

    Выселение мешающих соседей алкоголиков – распространенная практика в судебной сфере. Но для проведения этой процедуры необходимо собрать внушительное количество доказательств и точно выяснить принадлежность жилья.

    В зависимости от статуса, наличия несовершеннолетних детей, а также прав владения и распоряжения жильем, может быть принято решение о выселении.

    Предварительные меры

    Выселение – крайняя мера, применяемая относительно недобропорядочных соседей. Решение о применении крайней меры может быть принято только путем обращения в суд, но на первый случай дебоша и нарушения порядка это не распространяется.

    Если соседи систематически нарушают порядок, своим поведением угрожают безопасности, здоровью или жизни проживающих рядом, необходимо начать ряд предварительных действий, которые могут остановить алкашей до обращения в суд.

    Первое, о чем спросят в суде: проводились ли профилактические беседы с виновниками. Такие беседы должны проводиться самими соседями, которые обращаются в суд.

    Случаи нарушения порядка необходимо записывать на звуковые и видеоносители для предоставления доказательств. Профилактические беседы также должны быть записаны.

    Если предупреждения с соседской стороны не помогают, следуют обращения в полицию по каждому факту нарушения порядка или безопасности. Составленные протоколы также будут использованы в качестве доказательств.

    Что делать, если профилактические беседы не принесли результатов:

    • Выяснить, является ли алкоголик владельцем занимаемого жилья, имеет ли регистрацию или снимает квартиру по договору социального найма;
    • Имеются ли у неблагополучного жильца несовершеннолетние дети;
    • Есть ли у соседа родственники, которым может быть передана жилплощадь в случае ее ареста, пытались ли они бороться с зависимостью родственника принудительным лечением;
    • Имеет ли алкоголик задолженности по оплате коммунальных услуг.

    После нескольких бесед и составления протокола, нарушителю вменяется административное наказание в виде штрафа. Неуплата штрафа также служит существенным доказательством в суде.

    Основания для выселения

    Законодательные акты дают ответ о выселении весьма неоднозначно. Собрать доказательства нарушения порядка достаточно сложно если алкоголик ведет себя тихо, но его действия угрожают безопасности жильцов по соседству.

    Документальными и безоговорочными основаниями становятся:

    • Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате;
    • Отсутствие ухода за жилой площадью, ее разрушение и доведение до аварийного состояния;
    • Незаконное использование жилой площади, ее перепланировка, организация несанкционированных сборищ;
    • Систематическое нарушение порядка, интересов и прав проживающих по соседству.

    Собрать эти документы можно с помощью составления протокола с полицией, санитарно-эпидемиологической станцией, сотрудниками ЖКХ и коллективного заявления соседей.

    Самостоятельно выселить жильца невозможно, собранные документы во главе с коллективным заявлением подаются в органы местного самоуправления и только они могут подать иск в суд.

    Проведение процедуры с приватизированным жильем

    Выселить алкоголиков из приватизированной квартиры достаточно сложно. Даже полный пакет документов не может гарантировать того, что решение будет принято в пользу истцов.

    Собрав протоколы полиции, акт оценки состояния жилья из санэпидемстанции и доказательства нарушения прав и безопасности соседей, документы подают в органы местного самоуправления.

    Если последние отказываются подавать иск и бороться с алкоголиками, возможна подача в суд на данные органы с предъявлением претензии о невыполнении законов.

    Практика показывает, что выселить из приватизированной жилплощади практически невозможно. Но решение принимается в пользу истцов, если квартира использовалась не по назначению, проведена незаконная перепланировка, имеется внушительный долг по оплате коммуналки.

    Тогда квартира продается на аукционе, а владельцу выплачивается стоимость квартиры.

    Если жилье находилось в аварийном состоянии и угрожало целостности и безопасности соседнего жилья, проводится ремонт арестованной жилплощади, а собственнику выплачивается стоимость квартиры с вычетом средств на ремонт.

    Проведение процедуры с муниципальным жильем

    Согласно документации, жилец муниципального жилья является нанимателем, потому выселить его несколько проще. Наниматель обязан вовремя и без задолженности оплачивать коммунальные услуги, проводить содержание квартиры и делать ремонт, не впускать на постоянное проживание третьи лица, которые не прописаны в договоре социального найма.

    Если хотя бы один из этих пунктов не выполняется, что чаще всего и происходит при проживании алкашей, выселить их проще, чем владельцев приватизированного жилья.

    Для этого собирается аналогичный пакет документов и подается в муниципалитет или районную администрацию. Кроме того, есть смысл изучить дополнительные обязанности нанимателя по договору и зафиксировать их невыполнение.

    Проведение процедуры с коммунальным жильем

    В коммунальной квартире бороться с алкашами сложно, так как они отравляют жизнь, проживая в непосредственной близости и даже в соседней комнате.

    После сбора полного пакета документов с протоколами, актами осмотра и доказательствами дебоша, заявление подается в полицию, ЖЭК или администрацию.

    Основанием выселения алкоголиков станет неуплата за коммунальные услуги на протяжении шести месяцев, нарушение порядка, неоднократно зафиксированное протоколом, беспорядочное ведение хозяйства и отсутствие ответственности за жилье.

    Далее структура, к которой обратились с заявлением, подает иск в суд с требованием погашения долга и соблюдения правил коммунального проживания.

    Прописка и несовершеннолетние дети

    Если соседи прописаны в занимаемой квартире, следует разобраться, кто является владельцем. Одна только регистрация не дает гарантии о сохранении жилья и алкоголиков можно выселить без затруднений.

    Если же квартира снята на условиях социального найма, обращение в суд принесет меньший успех. Принудительно разорвать договор о соцнайме можно только в случае, если квартира находится в аварийном состоянии и угрожает жизни и здоровью соседей.

    При наличии несовершеннолетних детей, прежде чем выселить алкоголиков, необходимо обратиться в органы опеки. Они решат, имеют ли жильцы родительские права, возможно ли проживание детей в таких условиях и составят акт осмотра жилплощади на предмет удовлетворения всех потребностей несовершеннолетних детей.

    Если таковых условий нет, органы опеки решат, что делать с детьми в дальнейшем: передать родственникам с оформлением права опеки или на государственное попечительство, что фактически означает сиротство.

    Выселение в рамках семьи

    Вопросы о расселении в рамках одной семьи наиболее сложные, так как зачастую семья владеет квартирой в равных долях. При необходимости выселить мужа, первое, что нужно делать, это подать на развод.

    Бороться с постоянным нарушением собственных прав и добиваться выселения практически бессмысленно, состоя в браке с виновником. Судебная практика показывает, что 95% исков удовлетворяются в пользу жены, особенно, если она воспитывает детей.

    Выселить отца или брата, будучи соседями по коммунальной или муниципальной квартире, можно только собрав полный перечень документов и доказательств. Если имеется доля владения, процедура в большинстве случаев не приносит результата.

    Судебная практика

    Во время судебного разбирательства обязательно понадобятся доказательства того, что соседей алкоголиков неоднократно предупреждали об обращении в суд. Также понадобится справка из диспансера, в котором алкоголик проходил лечение от зависимости.

    Читайте также  Если родители подарили деньги на квартиру

    В случае, если таковой нет, остается делать копии милицейских протоколов, собирать подписи под коллективным обращением жильцов и собирать документы, подтверждающие задолженность и нехозяйственное обращение с жилой площадью.

    Если жилье приватизированное, выселить такого жильца достаточно сложно. Процессы заканчиваются успешно для истца в том случае, если нарушитель становится злостным, а дебоши систематическими на протяжении нескольких лет.

    Если же это единственное жилье владельца, выселить его не получится. Бороться с алкоголиком можно только посредством имеющихся родственников, которые по решению суда могут занять жилплощадь и принудительно отправить владельца на лечение без лишения прав на жилье.

    Заключение

    Избавиться от постоянного дебоша и опасности для собственной жизни можно только путем продолжительного наблюдения и сбора доказательств.

    Законодательство не предусмотрело отдельного закона, регулирующего проживание неблагополучных жильцов, страдающих алкогольной или иной зависимостью. Чтобы от них избавиться, придется опираться на факты неуплаты и невыполнения обязательств по содержанию жилья, нарушения правил проживания и угрозы живущим по соседству.

    Если подойти к вопросу серьезно и заручиться юридической поддержкой, выселение вполне возможно. Юридическая поддержка понадобится для грамотного составления иска, кроме того, для наблюдения за ходом процесса со стороны органов, подающих иск.

    Стоит помнить, что несанкционированное проникновение в частную собственность является нарушением, потому без разрешения проходить в квартиру дебошира нельзя. Лучше дождаться приезда наряда полиции и зафиксировать нарушение документально согласно действующему законодательству.

    Как выселить соседа алкоголика из квартиры — порядок сбора доказательств и подачи искового заявления в суд

    Как выселить соседа алкоголика из квартиры — иногда этот вопрос становиться очень актуальным. Комфорт проживания в многоквартирном доме во многом зависит от соседей. Если рядом поселился алкоголик или наркоман, о спокойной жизни можно забыть.

    Продолжающиеся до утра «сабантуи» с дебошами, подозрительные личности, навещающие неадекватных жильцов, батареи бутылок и мусор на площадке сведут на «нет» хорошее расположение и удачную планировку квартиры.

    Как быть, если никакие уговоры не помогают? В таких случаях соседа алкоголика можно выселить. Как законно избавиться от проблемных жильцов, рассмотрим ниже.

    Законодательная база и основания для выселения

    Если вы устали жить с проблемным соседом, изучите требования нормативных правовых актов в этой сфере

    Выселить из квартиры асоциального соседа возможно только при нарушении с его стороны установленных законом жилищных норм. Поэтому реализацию задуманного следует начинать с изучения требований нормативных правовых актов в этой сфере.

    Положения закона

    Получив право проживания в квартире, собственник либо наниматель приобретает и определенный круг обязанностей, установленных в ст. 17 ЖК РФ:

    • по выполнению требования пожарной безопасности;
    • содержанию своего жилья в полном соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и экологическими стандартами;
    • организации быта, эксплуатации помещения без нарушений права и законных интересов остальных жильцов.

    Конкретизируют содержание обязанностей Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные правительственным постановлением № 25 от 21 января 2006 года.

    Основания к выселению

    Изучите все вопросы, касающиеся нарушений законодательства вашим нерадивым соседом

    На практике каждый случай специфичен и может входить в одну из четырех причин для выселения соседа-алкоголика:

    • Бесхозяйственное обращение с жильем. Здесь прогнившие коммуникации, не закрывающиеся створки окна, старая проводка, сорванные с петель двери и многое другое, что может привести к разрушению несущих конструкций дома, обрушению здания. Не нужно обладать особой наблюдательностью для выявления подобных фактов: наплевательское отношение к состоянию квартиры является отличительной чертой большинства клинических алкоголиков.
    • Неудовлетворительное санитарно-гигиеническое состояние помещения. К примеру, когда алкогольная зависимость сочетается с неуемной любовью к братьям меньшим или квартира превращена в свалку.
    • Нецелевая эксплуатация помещения. Статья 17 ЖК РФ определила прямым назначением квартир повседневное проживание. Также допустимо предпринимательство, не досаждающее соседям и не представляющее опасности окружающим. Под запретом производственная деятельность. Сомнительно, что опустившийся сосед на дому открыл столярную мастерскую. Но не исключено, что в квартире организован притон, общежитие гастарбайтеров, «приют» для бомжей и т. д.
    • Регулярное нарушение законных прав соседей по этажу, совместно проживающих с дебоширом людей. К примеру, песни и пляски «до упада» в неустановленное время, драки, противоправные действия в отношении окружающих.

    Чтобы появились основания к выселению алкоголика, нарушения должны носить постоянный или регулярно повторяемый характер.

    Не стоит ждать, когда пьяница сожжет половину этажа или разморозит систему отопления. Нужно подготовить доказательную базу на соседа как алкоголика и выселить его, что называется, от греха подальше.

    Как собрать доказательства

    Обладание жильем является основополагающим правом любого гражданина, охраняемым Конституцией РФ (статьи 25, 35, 40). Поэтому вопросы, касающиеся жилищных ограничений, рассматриваются только в суде. Докажет правоту истца только документальное подтверждение опасности для окружающих образа жизни алкоголика.

    Соберите для суда как можно большее количество доказательств его нарушений правил проживания в многоквартирном доме, заручитесь поддержкой других соседей

    Протоколы о правонарушениях. При нарушениях пьющим соседом общественного порядка в доме нужно обращаться в полицию. В экстренных случаях вызывается дежурный наряд. Поводы для обращения не ограничиваются шумом с 23.00 до 07.00. Главное, по каждому факту нужно получить копии протоколов вызов, проведенных проверок, привлечения к административной ответственности.

    Акты СЭС, предписания других надзорных органов. Предоставляются санитарно-гигиенической службой при несоблюдении гигиенических правил кандидатом на выселение из квартиры. Если сосед провел незаконное переустройство квартиры, следует сообщить БТИ и заручиться предписаниями на имя безалаберного жильца об устранении нарушения. Акты обязательно должны отражать не только сами неправомерные действия, но и возможные негативные последствия с указанием подвергаемых опасности конструктивных элементов.

    Справка о задолженности за услуги ЖКХ выступит еще одним доказательством безответственного отношения к помещению неблагонадежным жильцом.

    Свидетельские показания. Подтвердить нарушения правил проживания алкоголиком могут другие соседи, представители учреждений системы ЖКХ, медицины, социальных служб и даже родственников пьяницы. Словом, тех лиц, чьи объяснения суд готов принять в качестве доказательств. Заручиться явкой свидетеля лучше посредством судебного вызова на заседание, о чем придется походатайствовать перед судом заранее.

    Аудио и видео доказательства следует применять с осторожностью. Если сосед-дебошир ворвался в квартиру истца или нарушает порядок на лестничной площадке общего пользования, может смело заснять «героические поступки». Но на личной территории нарушителя без его согласия съемки проводить не стоит, иначе суд может квалифицировать это как вторжение в частную жизнь.

    Важно. Пакет истцом/истцами доказательства должны подтверждать систематические, неоднократные нарушения правил пользования жилым помещением, установленные федеральными и местными законами.

    Как выселить соседа алкоголика — алгоритм действий в частных случаях

    Изучите ограничения, касающиеся совместного проживания совладельцев/соарендаторов дома

    Порядок действий, да и сама возможность выселения из квартиры, определяется формой владения жилплощадью. Для начала нужно выяснить, является ли нерадивый сосед владельцем квартиры, муниципальная это площадь или частная собственность.

    Коммунальная квартира

    В подавляющем большинстве коммунальные комнаты сдаются в наем, и в ней соседство тоже лотерея. В варианте с коммуналкой неуправляемый алкоголик опасен вдвойне, ведь он находится в непосредственной близости.

    • Особенность здесь в том, что все жильцы выступают арендаторами. Поэтому решать проблему придется через наймодателя.
    • Его уведомляют о непорядках, попутно собирая доказательства.
    • Затем, согласно нормам 91 статьи ЖК РФ, изначальный собственник предупреждает жильца-алкоголика о нарушениях и требует устранить их.

    Вызывать полицию придется нанимателям, запрашивать протоколы может как сам арендатор, так и собственник коммунальной квартиры. Инициировать выселение через суд должен сам собственник, соседи по коммуналке выступят свидетелями.

    По закону лишение права на комнату производится без предоставления другого жилья.

    Приватизированная квартира

    Самый сложный и неоднозначный в юридическом плане вопрос – как выселить алкоголика из негосударственной квартиры. В общих случаях возможно два варианта развития событий:

    • человек проживает в приватизированном жилье с постоянной регистрацией, но не является собственником. Выселить можно на основании статьи 31 ЖК, но только в том случае, если нарушитель не является законным супругом собственника;
    • кандидат на выдворение владеет жильем на праве частной собственности (купля/продажа, наследование, дарственная). Тут выселить практически невозможно.

    Реальную возможность выселить из приватизированного жилья собственника дает глобальная несанкционированная перепланировка. После выявления нарушения ему предлагается привести свою квартиру в изначальное состояние. Если же реакции на предписание не последовало (так обычно случается у пьющего человека), муниципалитет выставляет недвижимость на публичные торги. Вырученные средства передаются уже бывшему собственнику.

    Важно. Гражданский Кодекс не предусматривает выселения человека из квартиры ни при каких вариантах, если это единственное жилье.

    Муниципальная квартира

    Основание владения жильем – договор социального найма, включающий раздел обязанностей нанимателя. Составляется с учетом требований ЖК РФ и содержит условия:

    • Поддержания удовлетворительного санитарного и технического состояния квартиры;
    • Своевременного внесения коммунальных платежей;
    • Соблюдения общественного порядка на территориях общего пользования;
    • Запрет заселять не прописанных лиц.

    Столь «жесткие» нормы не выполнимы для алкоголика. Как выселить нерадивого соседа в этом случае?

    Взывать нужно к местной администрации. Для этого соседям почитателя «зеленого змия» нужно собрать подтверждения противоправного распорядка жизни алкоголика, затем направить коллективную жалобу. Если муниципалитет придет к выводу о необходимости выселения пьющего нанимателя, лишения жилья проводится в порядке ст. 91 без предоставления альтернативы.

    Обращение в суд

    Решение о выселении соседа по причине невыполнения им норм совместного проживания в многоквартирном доме может принять только суд

    Обратиться в суд с исковым требованием выселения проживающего рядом алкоголика имеют право родственники, соседи, муниципалитеты. Алгоритм действий по выселению включает:

    • подключение к проблеме жильцов подъезда и даже дома для свидетельской базы;
    • сбор доказательств;
    • обращения в местную администрацию, контрольно-надзорные органы;
    • подача иска.

    Если квартиры жильцов приватизированные, они подают исковое заявление в суд по основаниям части 1 статьи 91 ЖК. В случаях проживания на договорных основаниях, в суд обращается собственник.

    Решение суда будет положительным, если выселяется пьющий дебошир без прав собственности на квартиру и прописки.

    У прописанного в квартире алкоголика уже есть определенные имущественные права, поэтому выдворить его уже сложнее. Суд примет во внимание некоторые условия:

    • возраст, состояние здоровья ответчика;
    • способность адекватно принимать происходящее;
    • число родственников, наличие совместно проживающих несовершеннолетних;
    • несмотря на возможность выселять нарушителей порядка без предоставления жилья, суды принимают во внимание будущие жилищные условия ответчика.

    В целом выдворить алкоголика уже сложнее, но при впечатляющей доказательной базы реально.

    Если квартира, ее доля находятся в юридической собственности, реализовать задуманное фактически невозможно – суд откажет в удовлетворении иска.

    В любом случае стоит помнить, что сам факт алкогольной зависимости не является основанием к выселению. Лишить права проживания проблемного соседа или своего родственника, живущего под одной крышей можно только при злостном нарушении установленных законом жилищных правил и норм.

    Более подробно о выселении из квартиры или дома и признание утратившими право на проживание в жилом помещении вы можете узнать из видео: