Дома подлежащие сносу энгельс

Постановление Правительства Саратовской области от 28 июля 2021 г. N 607-П «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области»

Постановление Правительства Саратовской области от 28 июля 2021 г. N 607-П
«Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области»

В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 7 июля 2021 года N 1827-р Правительство Саратовской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области».

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Вице-губернатор Саратовской области — Председатель Правительства Саратовской области

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Саратовской области
от 28 июля 2021 года N 607-П

Областная адресная программа
«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области»

областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области» (далее — Программа)

Основание для разработки Программы

Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», распоряжение Правительства Российской Федерации от 7 июля 2021 года N 1827-р

Орган исполнительной власти области, ответственный за реализацию Программы

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области

Главный распорядитель бюджетных средств

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, администрация Энгельсского муниципального района (по согласованию)

обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

обеспечение сокращения аварийного жилищного фонда на территории области

реализация мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных после 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области в соответствии с жилищным законодательством

Энгельсский муниципальный район

Срок реализации Программы

Исполнители основных мероприятий Программы

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, органы местного самоуправления Энгельсского муниципального района (по согласованию)

Объемы и источники финансирования Программы

общий объем финансирования по Программе — 381434678,32 рубля, в том числе:

средства федерального бюджета (прогнозно) — 373805984,75 рубля;

средства областного бюджета — 7628693,57 рубля

Ожидаемые конечные результаты Программы

снижение расходов бюджета Энгельсского муниципального района на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

переселение семей из домов, признанных после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области

Координация и организация контроля за исполнением Программы

координацию и контроль за исполнением Программы осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области

1. Основные цели и задачи Программы

Целями Программы являются:

обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, признанных после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Для достижения поставленных целей предполагается решить следующие задачи:

установление правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки Энгельсскому муниципальному району на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем привлечения бюджетных финансовых ресурсов;

реализация мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных после 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области;

переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством.

2. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы — 2021-2022 годы.

3. Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Средства федерального бюджета (прогнозно) и областного бюджета направляются на переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области.

Финансовые средства могут расходоваться на строительство либо приобретение жилых помещений у застройщиков или у лиц, не являющихся застройщиками.

4. Распределение долевого финансирования мероприятий Программы между средствами резервного фонда Правительства Российской Федерации и областного бюджета (процентов)

Средства федерального бюджета

Средства областного бюджета

Финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда

5. Ресурсное обеспечение Программы

Наименование муниципального района

Средства федерального бюджета (прогнозно)

Средства областного бюджета

Всего по Программе

Энгельсский муниципальный район

Всего по 2021 году:

6. Обоснование объема средств

Объем финансовых средств, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом, на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области, рассчитан как сумма произведений расселяемой площади жилых помещений на стоимость 1 кв.м в рамках Программы и составляет 381434678,32 рубля.

Предельная стоимость 1 кв.м для переселения граждан из жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области при строительстве либо приобретении жилых помещений у застройщиков или у лиц, не являющихся застройщиками, устанавливается в размере не более 37222,00 рубля.

7. Планируемые показатели

В ходе реализации Программы планируется переселить 634 человека, проживающих в 218 жилых помещениях на условиях социального найма общей площадью 10247,56 кв.м, расположенных в 31 многоквартирном доме, признанном в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом, на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области

8. Оценка эффективности социально-экономических последствий реализации Программы

Оценка эффективности социально-экономических последствий реализации Программы будет производиться на основе количественных показателей. Исполнение установленных показателей обеспечит мониторинг реальной динамики исполнения Программы в Энгельсском муниципальном районе области.

Оценку реализации Программы предлагается произвести в Энгельсском муниципальном районе в установленные сроки с представлением отчетов о реализации настоящей Программы министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.

Эффективность расходования бюджетных средств будет определяться исходя из соответствия реализуемых в рамках Программы мероприятий целям и задачам Программы на основе количественных показателей в соответствии с приложением N 1 к Программе.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо «приложением N 1» имеется в виду «приложением»

Критериями эффективности расходования бюджетных средств должны служить:

объемы строительства (приобретения) жилищного фонда в целях переселения граждан;

Читайте также  Если нечем платить ипотеку что делать

сокращение количества граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

сокращение аварийного жилищного фонда.

Оценка результативности действия Программы будет проводиться по результатам ее реализации.

Планируемые показатели выполнения Программы указаны в приложении к настоящей Программе.

Приложение
к областной адресной программе
«Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда жилого микрорайона
Энгельс-1 города Энгельса
Саратовской области»

Планируемые показатели
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанных после 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, на территории жилого микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области

Адрес многоквартирного дома

Число жителей, планируемых к переселению (человек)

Дома под снос энгельс список 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дома под снос энгельс список 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как сообщают СМИ, В.В. Путин 2 октября 2020 обсудил с членами правительства переселение граждан, а именно постоянно действующий механизм по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Приводятся и ранее сделанное выступление Д.А.

Продаётся угловой участок ( под бизнес или застройку) на центральной дороге район 20-й школы , на участке расположен дом 120 кв.м. (Под снос) цоколь высокий крепкий , есть постройка 46 кв.м. всё оформленно в собственности .

Дом в центральном районе. Неподалёку находится развлекательный центр Облака. Рядом есть магазинов. Остановка в шаговой доступности. Земельный участок квадратный. Скорее всего дом под снос и строительство нового дома. Торг уместен.

Сносимые аварийные дома в энгельсе

В Энгельсе решили, не дожидаясь федеральной помощи, собственными силами заняться расселением аварийных домов.

В случае выполнения к 2026 году удастся расселить 1323 квартиры. В этом году начнут с расселения трех домов: дома № 9 и 13 на улице Гоголя, признанные аварийными в 2021 году и дом № 20 на улице Мясокомбинатской, признанный ветхим в мае 2021 года. Сносить дома планируется в год расселения.

В них для стимулирования потенциальных инвесторов и застройщиков установлены пониженные на 30% параметры по парковочным местам и повышенные на те же 30% по высотности. Это для застройщиков, которые зайдут на развитие застроенных территорий и возьмут на себя обязательства по расселению существующего там ветхого жилья.

Две недели назад в доме Ольги произошел пожар, причина которого до сих пор не установлена. Женщина чудом спаслась и теперь живет у родственников.
Имейте ввиду, что при расселении частными инвесторами, сами инвесторы, руками 3-х лиц могут поджигать крыши домов специально, чтобы при расселении выплачивать меньше денег.

Нацпроект. УФАС еще на месяц отложило дело о бассейне-фантоме

Всем доброго времени суток. Наконец, сегодня получила инфу о расселении своей комнаты… Квартиру дадут на ул. Ипподромной.

Ряд строительных фирм, ряд подрядчиков успевают все построить, а другие, в том числе и компания «Стройсервис», все еще находятся на начальном этапе строительства.

Решение о сносе здания было принято по результатам обследования объекта, проведенного ГУПП «Институт Саратовгражданпроект». Руководитель института Сергей Лазарев заявлял, что «полному демонтажу подлежат перекрытия по деревянным балкам, деревянные перегородки, крыша, отделка, включая штукатурку стен, потолок и полы, амфитеатр в зрительном зале, системы инженерного обеспечения здания».

Дома под снос энгельс список 2021

Отметим, что из-за пассивной позиции предыдущего руководства Энгельсского района (с августа 2011 по июнь 2021 года администрацию возглавлял Андрей Куликов, главой района был Дмитрий Лобанов — прим. ред.

ЭНГЕЛЬС, 29 декабря, ФедералПресс. Представлен новый проект планировки города. Место частным домам не нашлось, но рынок останется.

Весь частный сектор справа от озера Банного до улицы Ленина по замыслу проектировщиков должен стать многоэтажным.

Перечень домов Признанных аварийными до 1.01.2012 и подлежащих сносу или реконструкции по причине физического износа Срок переселения граждан из каждого МКД Включенного в список.

В Энгельсе снесут часть частных домов, но оставят рынок

Напомним, гарнизонный дом офицеров в Энгельсе был построен в 1935 году по проекту архитектора Иосифа Каракиса. В нем размещались женские авиационные полки под командованием героя Советского Союза Марины Расковой, здание посещали летчик Валерий Чкалов, космонавты Юрий Гагарин, Герман Титов, Алексей Леонов. Объект неоднократно перестраивался.

Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время.

При этом федеральный бюджет взял на себя большую часть нагрузки, подчеркнул министр. «Его объем финансирования – 431 млрд рублей, плюс софинансирование субъектов, то есть примерно до 1 трлн рублей.

Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом.

При этом федеральный бюджет взял на себя большую часть нагрузки, подчеркнул министр. «Его объем финансирования – 431 млрд рублей, плюс софинансирование субъектов, то есть примерно до 1 трлн рублей.

Полиграфическая, д. 79 (2022 год), 17. Энгельс, ул. Российская, д. 50 (2022 год), 18. Энгельс, ул. Российская, д. 4 (2022 год), 19.

Кто определяет, что дом стал аварийным

Пока жильцы и администрация Энгельса в очередной раз выясняют свои отношения в суде, дом продолжают разбирать на части. За два дня снесли полдома. Судя по темпам работ, еще до конца судебного процесса, на этом месте будет пустырь.

Энгельс, ул. Марины Расковой, д. 23 (2021 год), 12. Энгельс, ул. Маршала Василевского, д. 35 (2021 год), 13.

Сергей Будюков, начальник управления жилищных программ г. Энгельса: «Я буквально вчера вечером там проезжал, никто там не работает на этом доме. Там никаких организованных работ не ведется. На этом доме демонтажом никто не занимается».

В Энгельсе решили, не дожидаясь федеральной помощи, собственными силами заняться расселением аварийных домов. Глава района Александр Стрелюхин на этой неделе подписал муниципальную программу «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019–2026 годах».

Список аварийных домов энгельс 2019 года

Все эти программы переселения и по-просту переселение-зло, причём с переворачиванием законов! А откуда вдруг появились деньги?

Продаётся частный дом в центре города, всем стенам сделан капитальный ремонт, всё было снято до бревна, как снутри так и с наружи и сделано новое утепление базальтовым утеплителем который не горит, после чего зашито металлопрофилем в целях пожарной без…

В результате изменений останется рынок, пожарная часть, торговые объекты и отдел полиции. А вот частный сектор новым планом не предусмотрен. Его планируют отправить под снос, а на их месте появятся многоэтажки.

Это значит, что площадь новой квартиры должна соответствовать площади старой. Все граждане, которых переселяют из ветхих домов, имеют право самим выбрать новую квартиру в новом доме.

Для её пожилого соседа Владимира из дома литера В признание здания аварийным стало неприятной неожиданностью.

Если у меня есть комната в аварийном доме, но при этом есть в собственности другое жилье, где я проживаю — в случае сноса дома, что мне положено? Только компенсацию?

Читайте также  Чем аренда квартиры отличается от найма

Кроме того, гражданам может быть предоставлена выплата выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение».

Реестр аварийных домов г. Саратова

В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.

Это означает, что решение по вашему дому ещё не принято. «Снос» предполагает, что людям из квартир готовы предоставить альтернативное жилье. Очевидно, что вас пока не внесли в списки на расселение.

Эксперты заметили частичные деформации в районе протечек кровли, отслоение штукатурки, не затрагивающее конструктив и другие повреждения, «не влияющее на несущий остов и конструктив».

В этом доме было множество обследований: — и «Гражданпроект», и «Политех» и «ТИСИЗ»..и т.п. — ДОМ АВАРИЙНЫЙ. Трещины до 20-30 см., кроме того фундаменты «стоят» на «остатках» ранее снесенного строения. Кроме того, конструкция дома такова, что может «срабодать» как «качели». Все жильцы ХОТЯТ ОТСЕЛЕНИЯ, т.к.

121 аварийный дом расселят в Самаре-полный список адресов

Правда, через пару дней Владимир с женой рассудили, что переезд, возможно, выход — дом-то дореволюционный. Он без трещин и довольно крепкий, а всё одно — старый.

Не факт, что предоставленное жилье будет новым. По закону оно должно быть пригодным для проживания и соответствовать установленным санитарно-техническим требованиям.

Интересант застройки — известная энгельсская строительная фирма. В числе уже сданных ею домов — многоэтажки по проспекту Энгельса, 95, улицам Одесской, Минской, Харьковской. Согласно официальному сайту застройщика, сейчас в работе у него находится дом по улице Золотовской, 31, который должен быть сдан в августе 2021 года.

Компания оказалась единственным застройщиком, который подал заявку на участие в аукционе, запланированном на 7 сентября. Впрочем, эту территорию «Матис» уже давно застолбил за собой.

Разумеется, провести обследование, найти инженерные решения, создать проект реставрации (капитального ремонта, реконструкции) и произвести сами работы потребует гораздо больше времени, чем снос и постройка копии».

Если у вас есть официальный ответ, можете прислать нам скан на почту редакции, попробуем выяснить, в чём дело.

Продам Угловой дом 120 кв.м под снос или востановление. Можно использовать для коммерческой деятельности.

Валерий Радаев попросил у президента средства на расселение бывшего городка Минбороны

Губернатор Саратовской области Валерий Радаев попросил президента Владимира Путина помочь в расселении аварийных домов микрорайона Летный городок в Энгельсе. Дома ранее находились в ведении Министерства обороны РФ, перешли на баланс муниципалитета в 2018 году и потому не попали в программу расселения аварийного жилья, в которую вошли жилые объекты, признанные аварийными до 1 января 2017 года. В прошлом году в одном из домов Летного городка обрушились лестничные марши. Пострадала женщина. На расселение домов, по данным администрации Энгельсского района, необходимо порядка 2,5 млрд руб. Депутат от КПРФ Александр Анидалов считает, что губернатор расписался в неспособности решить вопрос расселения самостоятельно.

Президент РФ Владимир Путин обещал помочь Саратовской области в расселении аварийных домов микрорайона Летный городок в Энгельсе. Тема обсуждалась во время встречи главы государства с губернатором Валерием Радаевым 12 апреля.

Валерий Радаев заявил, что у него есть просьба «по Летному городку, по поддержке с аварийным жильем». Президент поинтересовался, о старых ли домах идет речь. «Очень старые, более 60 лет, практически уже просто разрушаются на глазах,— ответил губернатор.— Учитывая, что мы программу по переселению из аварийного жилья с 2024 года перенесли на 2021 год, вышли, как в пилотном проекте, и думаю, что успешно по итогам года завершим. У нас есть экономия: учитывая, что вы также поддерживали нас, и спонсорские проекты реализовывали в одном из поселков города Саратова — там есть экономия. Если возможно, это нам была бы поддержка как раз для начала реализации проекта именно здесь, в Летном городке». Владимир Путин поинтересовался стоимостью проекта. По словам Валерия Радаева, она составляет около 2 млрд руб. «Хорошо, мы поможем»,— пообещал президент после еще нескольких уточнений.

В правительстве Саратовской области уточнили, что речь идет о 76 домах микрорайона, построенных 80 лет назад. В домах, подлежащих расселению, живут около 2 тыс. человек.

20 мая прошлого года в подъезде дома № 35 в Летном городке Энгельса (микрорайон Энгельс1, ранее гарнизон Энгельсской авиабазы ВКС) обрушился лестничный пролет четвертого этажа, а вслед за ним от удара рухнули пролеты третьего и второго этажей. ЧП произошло в тот момент, когда по лестнице спускалась 38летняя женщина. Она была госпитализирована. После обрушения части дома власти занялись поиском средств на расселение аварийных домов.

В начале этого года жители дома № 6 микрорайона жаловались на экстремально низкую температуру воздуха в квартирах — 12 градусов. По их словам, в администрации им посоветовали ждать следующего этапа программы расселения. Несколькими месяцами ранее они обращались за помощью к спикеру госдумы Вячеславу ­Володину.

По данным, озвученным ранее главой Энгельсского района Алексеем Стрельниковым, на расселение аварийных домов в Летном городке необходимо 2,5 млрд руб.

По данным районной администрации на май 2020 года, в Летном городке насчитывалось 30 аварийных домов, из них 13 признаны аварийными и предназначенными к расселению в 2018 году, восемь — в 2019 году, девять — в 2020 году. Чиновники уточнили, что дома не расселялись, так как в регионе не был закончен первый этап программы расселения, в который включены дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.

Включить дома в Летке в программу переселения из аварийного жилья ранее не представлялось возможным, отметили в администрации района. Жилфонд микрорайона Энгельс1 ранее принадлежал Министерству обороны РФ, в нем жили военнослужащие авиабазы. Передача 69 земельных участков площадью 40 га с жилыми домами от Минобороны на баланс Энгельсского района состоялась только в феврале 2018 года. В постановлении администрации от 2019 года ряд домов Энгельса1 запланирован к расселению на 2023–2026 годы.

Депутат Саратовской облдумы Станислав Денисенко (ЛДПР) отметил, что муниципалитет не мог решить проблему городка, так как Минобороны долго не передавало землю и здания району. «На сегодняшний день ситуация настолько запущена, что большинство домов требует расселения. Ремонтировать их бессмысленно. То бремя, которое легло на плечи региона, требует внимания федеральных властей, чтобы решить вопрос в кратчайшие сроки»,— считает господин Денисенко.

Депутат от КПРФ Александр Анидалов считает, что губернатор Саратовской области, обращаясь с такой просьбой к президенту, «расписался в неспособности решать проблемы, которые относятся к его компетенции». «Это позор. Но меня еще смущает и сама сумма — 2 млрд руб. Для того, чтобы расселить такое количество жителей, нужно построить две — три девятиэтажки. Я считаю, там нет необходимости в таких больших деньгах. Откуда такая цифра взялась? Мы могли бы попросить средства на другие наши нужды. Но нет, мы свои же проколы закрываем вот таким вот образом»,— отметил ­коммунист.

Наступление на частный сектор Энгельса продолжается: еще 2 квартала отданы под снос и застройку

Администрация Энгельсского МР утвердила проект межевания территории между улицами Новороссийской, Одесской, Харьковской и проспектом Энгельса. Заказчик межевания — местный застройщик ООО «Матис» .

Читайте также  Уведомление об увольнении иностранного гражданина 2021 бланк уфмс

Согласно документам, два квартала частных домов, которые сейчас находятся между этими улицами, пойдут под снос и будут заменены на многоэтажки. Энгельсская администрация при активном участии застройщиков продолжает вытеснять с улиц частный сектор.

«Матис» строит планы на весь огромный участок в пределах улиц Краснодарской, Полтавской и проспекта Энгельса. Размежеванный участок от Харьковской до Новороссийской — это только первая очередь будущего строительства. Правда, в случае с Полтавской застройщику уже пришлось слегка умерить аппетиты и понизить этажность своих будущих домов вдоль этой улицы с 16 до этажей.

Официально межевание выполняется для определения положения границ образуемых и изменяемых участков, как застроенных, так и свободных, которые и должны быть переданы под застройку. При этом из прежних кадастровых участков выкраивается целый ряд новых с одним видом использования — под многоэтажные жилые дома, парковки и объекты коммунальной инфраструктуры.

Участки под частными домами, согласно этому документу, подлежат изъятию для муниципальных нужд. То есть весь частный сектор в пределах улиц Новороссийская, Одесская, Харьковская и проспект Энгельса идет под снос. Это 22 участка под одноэтажными домами, рассчитанными на 2 семьи. Что именно там появится, будет решать застройщик. Планировка новой застройки должна стать следующим этапом.

Менять частный сектор и малоэтажную застройку на многоэтажки администрация Энгельсского района активно начала в этом году. Сначала под раздачу попал поселок Мостоотряд у лесопарка Тинь-Зинь. Пока дело тормозит только отсутствие инвестора, хотя граждане уже высказывают опасения, что их выселят из зеленой зоны куда-нибудь на проспект Химиков.

В середине мая районная администрация внесла изменения в проект планировки территории в центре города общей площадью 233 гектара. Значительную часть ее тоже занимают частные дома. Планировка с заменой их на многоэтажную застройку высотой до 25 этажей проводилась по заказу сразу трех строительных компаний.

Буквально две недели назад был утвержден проект планировки территории в границах улиц Красноармейской, Степной, Маяковского и Тельмана в интересах ТСУ «Энгельсстрой» . Застройка опять же предполагает снос частных домов. Наконец, в поселке Приволжский может возникнуть многоэтажный микрорайон прямо в окружении дачных поселков.

Остается один вопрос — будут ли востребованы новостройки у покупателей? Саратовцы вряд ли захотят покупать что-то дальше Шуровой горы, у самих же жителей Энгельса потребность в новом жилье не так велика.

По мнению представителя СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья» Андрея Пегова , застройщики рассчитывают на тех, кто имеет возможность приобрести жилье на льготных условиях.

— У нас в регионе самый дешевый квадратный метр. Есть люди, которые ориентируются в своих проектах застройки на тех, кто может вложить в покупку жилья материнский капитал. Могут приехать покупатели с Севера — например, военные, у которых есть жилищные сертификаты. Откуда будут деньги, оттуда люди и придут, — говорит эксперт.

По мнению Андрея Пегова , на судьбу частного сектора влияет уже разрешенный вид использования земли. Если он утвержден как зона Ж-1 — территория многоэтажной жилой застройки, частные дома с участка так или иначе вытеснят.

Справка «БВ». ООО «Матис» — строительная компания, учрежденная в 2002 году с уставным капиталом 1,7 млн рублей. Ее владельцем и директором значится Павел Харюков , но, согласно записи в ЕГРЮЛ от 7 июля 2017 года, эта собственность находится под обременением в виде залога Сбербанке на срок до 22 октября 2021 года. В 2016 году компания существенно увеличила выручку — с 61,6 до 118,6 млн рублей. Чистая прибыль составила 2,8 млн рублей.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Энгельсе в 2021

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Энгельсе, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 301-76-28 (г.Энгельс)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Порядок действий

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Список документов

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Компенсация

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Госпошлина

Адреса

Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения горожане могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).

Подача документов онлайн

Сроки

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.