Что написать в объявлении о сдаче квартиры

Как составить и где лучше поместить объявление, чтобы снять или сдать квартиру или комнату? Образцы текстов

При желании сдать или снять квартиру в аренду следует задуматься о подаче объявления. Составлять объявление следует грамотно и указывать все желаемые факторы в емком, но доступном формате. Чтобы составить документ правильным образом, соискателю следует знать основные особенности составления обращения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

В каком виде оформлять – написать или напечатать?

Первоначально, стоит понять, на какую аудиторию будет рассчитано объявление. Если документ не будет выглядеть презентабельно и заманчиво, то шанс найти добросовестного квартиросъемщика будет также невелик, как и поиск арендодателя. Написанный от руки текст будет выглядеть неряшливо, если соискатель не обладает каллиграфическим почерком.

Лучше всего, написать объявление от руки, а после набрать на компьютере. Ключевые фразы и условия необходимо выделить шрифтом. При желании сдать квартиру быстрее, стоит воспользоваться обоими способами для подачи рекламы.

Требуется ли определенная форма?

Законодательством не регулируется определенная форма составления рекламного текста. Но оно должно содержать необходимую информацию в доступной и наглядной форме, без лишних сведений. Некоторые соискатели прибегают к использованию образцов, которые можно найти на досках объявлений или интернет-ресурсах.

Основные особенности текста:

  • без грамматических ошибок;
  • указать все условия, на которые рассчитывает составитель;
  • при отсутствии фотографий жилья описать плюсы квартиры;
  • желающему снять квартиру стоит указать свои достоинства перед другими квартиросъемщиками: отсутствие вредных привычек, платежеспособность, аккуратность.

Как правильно составить бумагу?

Грамотно составленное предложение – это уже половина успеха для соискателя. Особенно, если текст не содержит воды, сложных описаний, недостоверной информации и обещаний, которые арендодатель не сможет выполнить. Все полезные сведения о квартире или квартиросъемщике должны быть четкими и умещаться в несколько предложений.

Что необходимо указать?

Стоит указать определенные пункты, которые помогут оформить предложение правильно о сдаче жилья:

  • месторасположение жилья, инфраструктура района в доступности соискателя;
  • количество комнат в квартире, сдается ли квартира с мебелью, полная площадь недвижимости, на каком этаже располагается;
  • состояние санузла;
  • наличие или отсутствие балкона;
  • имеющаяся бытовая техника;
  • требования собственника жилья: согласится ли он сдавать квартиру студентам, семьям с детьми, допускается ли проживание с домашними животными;
  • контактные данные владельца, электронная почта;
  • временные рамки, удобные для звонка по объявлению;
  • указать имя собственника;
  • отношение к курению и другим занятиям, которые могут повлечь за собой порчу имущества;
  • сроки оплаты и внесение залоговой суммы (что такое депозит, залог и задаток при съеме квартиры?).

Основные преимущества:

  • более быстрый отклик клиентов;
  • дает понимание, что представляет собой квартира;
  • избавляет от вопросов по интерьеру и меблировке;
  • экономит время и силы собственника;
  • вызывает больше доверия нежели просто текст.

Для наилучшего эффекта перед фотосъемкой стоит сделать тщательную уборку во всех помещениях.

Если предложение составляет желающий снять жилье, то пункты будут различаться. Пункты, необходимые для указания в рекламе о найме жилья:

  • платежеспособность клиента;
  • клиент одинок или же планирует съем целая семья;
  • наличие домашних животных;
  • наличие вредных привычек: курение, если же таких не имеется, о таком стоит сообщить;
  • имеются ли в семье маленькие дети;
  • планируемый срок аренды жилья;
  • оплата дополнительных услуг: ремонт, содержание дома, счетчики;
  • каким образом будет производиться оплата – наличными или по карте.

Как написать типовые и креативные сообщения?

Существует несколько основных приемов написания объявлений, который можно разделить на типовое и креативное. Креативный текст может дать возможность привлечения большего внимания, но большое количество юмора и шуток может отпугнуть клиентов.

О сдаче квартиры и комнаты

Пример 1: «Сдается светлая и уютная 2-х комнатная квартира на длительный срок славянской семье с детьми. Площадь – 65 кв.м. Рядом есть:

  • аптека;
  • круглосуточные продуктовые магазины;
  • парковка;
  • недорогие кафе;
  • фитнес-центр.

Находится в пяти минутах от метро Медведково. Окна выходят на парковую зону, недалеко от дома детский сад и школа. Соседи тихие и дружелюбные. Есть застекленный балкон.

Этаж 5, лифт работает исправно. В квартире есть:

  • двуспальная кровать;
  • раскладной диван;
  • шкаф-купе;
  • кухонный гарнитур;
  • стенка в гостиной;
  • тумба;
  • телевизор;
  • холодильник;
  • микроволновка;
  • wi-fi.

Арендная плата – 40 тысяч рублей, коммунальные услуги небольшие, за счет котельной в доме. Сдается некурящим и без домашних животных. Звонить лучше с 10:00 до 21:00, просмотр также в этот промежуток».

Пример 2: «Срочно разыскивается благополучная семья с милыми детьми для проживания на длительный срок. Квартира 2-х комнатная со всем необходимым: меблировка и техника включены. Рядом есть все, что нужно молодым родителям: школа и детский сад.

  • аптеки;
  • метро в пяти минутах ходьбы;
  • поликлиника для детей.

Из окна виден парк для тихих прогулок. Соседи дружелюбные, хорошо относятся к детям. Балкон застеклен от детей. Пожалуйста, без питомцев. Аренда 40 000 рублей в месяц. Звоните с 10:00 до 21:00».

Пример 3: «Сдается комната для студента без домашних животных. Площадь 16 кв.м. Недалеко от метро и университетов, рядом есть:

  • аптеки;
  • круглосуточные магазины;
  • фитнес-центр.

Категорически не сдаем курящим. В комнате есть:

  • раскладной диван;
  • платяной шкаф;
  • письменный стол и стул;
  • мини-холодильник.

Кухня в свободном доступе. Оплата 10 тысяч в месяц. Звонить с 10:00 до 19:00».

Пример 4: «Сдам комнату в 3-х комнатной квартире тихому студенту-ботанику. Пешком от университета, в пяти минутах ходьбы от метро. Для любителей спорта рядом расположен фитнес-клуб. Курить, распивать спиртные напитки в комнате, приводить компании крайне шумных друзей возбраняется. В комнате есть все для удобной жизни и плодотворной учебы. Есть небольшой холодильник в комнате. Wi-fi предоставляю бесплатно. Стоимость 10 000 рублей».

О съеме квартиры и комнаты

  1. «Молодая семья снимет квартиру на год и более с детьми. Готовы платить от 40 000 рублей в месяц плюс услуги за дом. Ищем жилье с меблировкой и техникой, наличие wi-fi. Питомцев не имеем, не курим. Тихие и аккуратные. Желательно близко от метро, аптеки и магазины в шаговой доступности. Наличие рядом парка будет плюсом».
  2. «Семья Шишкиных с годовалым сыном снимет уютное гнездышко для проживания на срок более года. Ищем тихое место рядом с парком и детским садом. Желанная квартира должна быть недалеко от метро, аптек, круглосуточных магазинов. В приоритете выбора – тихие соседи.

В квартире желательна мебель, нам же нужно на чем-то спать. Техника также необходима для нашего комфортного проживания. Готовы платить 40 тысяч в месяц. Дополнительные услуги обговариваются отдельно».

  • «Сниму комнату в квартире, вблизи метро и образовательных учреждений. Желательно полная меблировка комнаты, наличие wi-fi. Готов платить 10 000 рублей. Тихий, аккуратный, без вредных привычек, доброжелательный. Не имею питомцев или шумных друзей».
  • «Тихая студентка-архитектор ищет уютную комнату для проживания на время учебы. Желательно в центре, вблизи метро и университета. Не пью и не курю, только много рисую и учусь. Люблю когда чисто, аккуратно, с основной мебелью. Обещаю не есть продукты хозяев, могу оплачивать интернет. Готова платить от 9-10 тысяч рублей».
  • Где лучше разместить?

    Чтобы привлечь желающих снять жилье, можно разместить текст в спальных районах, а также там, где расположено много офисов. Если же владелец планирует сдать квартиру на короткий срок, можно задуматься о районах аэропорта, гостиниц и торговых центров.

    Обзор сервисов

    Есть несколько сервисов, на которые соискатель может подать предложение, а также поискать арендаторов:

    • JCAT.RU – платный сервис, который размещает предложение на популярных рекламных площадках. На нем можно как подать рекламу, так и поискать предложение о квартирах.
    • ZIPAL.RU – услуга по размещению также платная, площадки, на которых размещается текст схожи с первым порталом.

    Где можно подать бесплатно?

    • AVITO – наиболее популярная площадка для размещения предложений по недвижимости, имеет платные пункты, но за само объявление платить не нужно.
    • IRR – ранее печатное издание перешло полностью в интернет портал, также пользуется популярностью.

    Где размещать предложение, решать только собственнику или заинтересованному в съеме гражданину. Стоит заметить, что на популярных порталах найти клиентов гораздо легче, но нужно внимательнее подходить к отбору кандидатов, чтобы не нарваться на мошенников и недобросовестных клиентов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Объявление о сдаче квартиры – правила успешного составления

    Рассказываем, как правильно написать объявление, чтобы сдать квартиру быстро.

    Маркетологи сайтов для сдачи в аренду квартир сделали всё, чтобы облегчить нам жизнь. Они придумали анкету с подробными характеристиками, которую по порядку нужно заполнить и «вауля» объявление готово. Но тогда рекламные доски становятся похожими, потенциальный арендатор теряется в потоке информации. Выделить свое объявление можно с помощью блока «описание». Об этом и других секретах продающего объявления расскажем подробнее.

    Изучите конкурентов и клиентов

    Ваш дом наверняка не единственный в округе, поэтому рядом есть конкуренты и клиенты. Начните с первых. Оцените дома, которые рядом. Если вы хотите сдать квартиру в «хрущевке», а рядом новостройка и в ней много объявлений, то это может негативно сказаться на цене за вашу недвижимость. Изучите цены, которые ставят конкуренты, присмотритесь к их описанию квартиры и местности.

    Теперь перейдем к потенциальным клиентам. Подумайте, кого может заинтересовать квартира. Решили? На этой аудитории и делайте акцент. Например, если «клиент-студент», расскажите об университете рядом, о ближайших магазинах, барах, и о том, как легко добраться до центра города. Если «клиент-семья», то перечислите садики, школы, магазины из разных категорий и время ходьбы до остановки.

    Определитесь с ценой

    Первый шаг сделали, конкурентов изучили, оценили их предложения и цены. Теперь трезво посмотрите на свое жилье: планировка, ремонт, состояние мебели, предложенную технику, расположение дома, наличие парковки. Сравните эти критерии с тем, что предлагают конкуренты, и смело вырисовывайте цифру. Подумайте, готовы ли вы торговаться, иногда квартиры ставят на пару тысяч дороже с целью потом «уступить».

    Подготовьте квартиру к съемке

    Прежде чем приступать к фотосессии, свои владения нужно привести в порядок. Сделайте генеральную уборку. Уберите все лишние предметы, оставьте лишь мелкие детали, которые дополнят снимок и сделают его уютным. Самая «опасная» зона – это кухня и ванная. Уберите все кастрюльки, губки, шампуни. Торчащие провода тоже лучше спрятать для фото.

    У квартиры должен быть гостиничный вид: всё чисто, комфортно, хоть сейчас приезжай и живи. Особое внимание уделите «главной фотографии». Обычно на ее место ставят снимки гостиной, кухни или вида из окна (если он сногсшибательный).

    Сделайте качественные фотографии

    Снимкам стоит уделить особое внимание – это один из инструментов продажи объявления. Визуал несомненно воздействует на потенциального клиента, подталкивая его к выбору. Помните о простых правилах: настройте камеру, протрите объектив, делайте снимки в дневное время или при хорошем освещении, не нарушайте линии горизонтали и вертикали. Подробнее о том, как правильно сфотографировать квартиру для объявлений, смотрите у нас на сайте «7 правил, как фотографировать квартиру для продажи».

    Заполните описание

    Проанализировали, взвесили, теперь нужно написать объявление. Впервые пишите, и понятия не имеете, что ищут люди? Не паникуйте. Откройте любой специализированный сайт («Авито», «Циан» и т.п.), зайдите в категорию «сниму квартиру» и почитайте, что ищут потенциальные клиенты.

    В поиске квартиры люди просматривают сотни объявлений, важно зацепить потенциального клиента емким структурным описанием.

    Не нужно писать много или мало. В первую очередь определитесь со структурой. Приведем примеры:

    Оба примера неправильные.

    Объявление №1 – это дублирование технической части объявления, анкеты, которую мы заполняем при подаче, плюс небольшие комментарии.

    Объявление №2 – слишком короткое и сухое описание.

    А главное в двух вариантах отсутствует структура. В первом, информации очень много, и подана она плохо. Единый абзац сразу же отталкивает от чтения. Плюс дублирование из анкеты, такое описание пробегут глазами, не станут вчитываться, и оно никак не повлияет на дальнейшее решение. Во втором, слишком мало текста, и он подан сухо с каким-то пренебрежением.

    Для того чтобы объявление хорошо читалось, нужна структура. В описание должна быть следующая информация:

    1. Что за недвижимость сдается: комнаты, площадь, состояние, наличие техники. Об этом коротко, так как есть информация в анкете при заполнении.
    2. Дом и расположение: новый или старый квартал, где находится, инфраструктура.
    3. Перечислите плюсы квартиры: наличие техники, ремонт, пешая транспортная доступность, сады или школы.
    4. Стоимость и условия аренды: цена найма, как происходит оплата, нужен ли залог, кто оплачивает коммунальные платежи, кого видите потенциальным арендатором, укажите можно или нельзя с животными.
    5. Срок сдачи квартиры.
    6. Добавьте, что квартира от собственника, так охотнее откликнутся.
    7. Оставьте контакты, укажите, когда можно звонить и в какие мессенджеры писать, если возникли вопросы.

    В описание НЕ должно быть:

    1. Ошибок. Неграмотное объявление отталкивает потенциальных арендаторов. Проверьте объявление на наличие ошибок. Сделать это можно хоть в ворде.
    2. Убери КАПСЛОК. Он не привлекает внимание, а создает ощущение, будто вы кричите на клиента.
    3. Никаких превосходных степеней: «самый лучший», «уникальный в своем роде», «шикарный и неподражаемый вид», — чрезмерная восторженность настораживает.
    4. Не вставляйте описание из дешевых романов: «В прекрасный похожий день вас разбудит райское пение птиц под окном этой невероятной квартиры», лучше просто «Окна квартира смотрят на парк».

    Пример хорошего объявления: «Сдам уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника. Площадь – 35 кв.метров. Этаж – 7. Квартира расположена в пяти минутах ходьбы от общественной остановки. Есть все для комфортного проживания: кровать, шкаф-купе, комод с зеркалом, телевизор и интернет. Также есть полный кухонный гарнитур, холодильник, микроволновка, минимальный набор посуды. Ванная комната и туалет совмещенные, имеется стиральная машинка. Квартира сдается на длительный срок семейным парам или студентам. Можно с животными. Цена 25 тысяч рублей в месяц. Звоните или пишите в Whatsapp, Viber договоримся о просмотре. Телефон: 8940-###-##-##».

    Разместите объявление

    Вы прошли долгий путь анализа, терзаний и написания. Пришло время действовать. Для аренды квартиры существуют десятки площадок, опытные риелторы в курсе каждой. Но мы продаем самостоятельно, поэтому лучше использовать самые распространенные – «Юла», «Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость».

    Квартиру лучше всего сдавать легально, это избавит от лишних проблем. Как это сделать, рассказываем здесь. После размещения объявления, заранее составьте договор аренды. Правила его составления и образец – здесь.

    Если при оформлении легальной сдачи квартиры возникли трудности. Обратитесь к специалистам Dominfo. Мы проверим недвижимость на юридическую чистоту по 27 базам, начиная с 1998 года, и представим экспертное заключение по всем возможным рискам.

    Вывод: Для того чтобы быстро сдать квартиру нужно помнить о двух главных критериях продающего объявления: качественные фотографии и емкое описание. Уделите внимание этим параметрам и в первые часы после размещения вас атакуют звонки от потенциальных арендаторов.

    Как составить объявление о сдаче квартиры, чтоб быстро привлечь квартиросъёмщика?

    Что нужно указать в объявлении о сдаче квартиры?

    Уместен ли творческий подход при написании объявления?

    Нужно ли снабжать объявление фотографиями?

    • Фото из всех углов комнат, показывающие пространство объекта;
    • Фото кухни, ванной комнаты и туалета.

    Что не нужно писать в объявлении о сдаче квартиры?

    • Устранимые недостатки квартиры. Лучше вывести тараканов перед сдачей жилья, чем предупреждать о них в объявлении;
    • Слова с негативным оттенком. Не стоит оценивать с помощью таких слов отдельные характеристики объекта, ведь для кого-то именно эта характеристика будет совсем неважной, а впечатление останется. Например: «парковка – стихийная» – даже тем, кто является пешеходом, представляется стихийное нагромождение машин рядом с домом со всеми сопутствующими «прелестями».
    • Вопросы, не относящиеся непосредственно к сдаче квартиры. Например, жизнеописание предыдущего квартиросъёмщика.

    Благодарность за предоставленную информацию:

    • Евгении Владимировой, руководителю проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co
    • Ирине Деревенских, директору по маркетингу Группы Компаний «САПСАН»
    • Роману Зеленскому, и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»
    • Вадиму Ламину, управляющему партнеру агентства недвижимости SPENCER ESTATE

    Новости

    27 января АФК «Система» не будет участвовать в buy back девелопера «Эталон»

    27 января «А101» внедряет технологию «умной квартиры» в свои проекты

    27 января ПИК построит жилой район у метро «Спартак» в Москве

    27 января Сбербанк профинансирует строительство ЖК «Новотомилино» в Московской области

    27 января В ТиНАО построят девятиэтажное здание районного суда

    27 января Москвичей приглашают на конференцию по ландшафтному дизайну

    24 января СМИ предупредили о подорожании аренды квартир в России

    23 января В Новой Москве построят вертолетный клуб

    23 января Шесть социальных объектов построят на территории бывшей промзоны в районе Филевский парк

    23 января Росреестр: число сделок на первичном рынке жилья в Москве в 2019 году выросло на 2%

    22 января СМИ: компания акционера Локо-банка купила проект жилого комплекса СУ-155

    22 января Sminex может построить апартаменты на месте гостиницы «Байкал» в Москве

    22 января Новое здание Хорошевского суда в Москве украсят витражными окнами

    22 января Открытие трех детских технопарков запланировано в Москве в 2020 году

    21 января MR Group построит 600 тыс кв м недвижимости в промзоне на Волоколамском шоссе

    21 января Росреестр: рынок вторичного жилья Москвы сократился за год на 7%

    21 января Победитель конкурса восстановит обсерваторию в московской школе 1929 года постройки

    21 января ГК ФСК выкупила домостроительный комбинат в Воскресенске и ЖК «Флагман» в Раменском

    21 января В Санкт-Петербурге назначен новый председатель комитета по строительству

    21 января Названы регионы России с самым быстрым сроком постановки квартир на кадастровый учет

    21 января Аналитики «Инком-недвижимости» дали прогноз по росту цен на аренду квартир в Москве

    20 января Жилой комплекс с детским садом и подземным паркингом построят на ул. Паршина в Москве

    20 января Земельный участок площадью 3,3 га в Новомещерском проезде Москвы отдадут под парковку

    20 января В Госдуму внесут законопроект о запрете взимать комиссию при платежах за ЖКУ

    20 января Опрос: каждый второй житель многоквартирного дома участвует в благоустройстве

    17 января Четыре ФОКа планируют открыть в 2020 годув Подмосковье

    17 января Продажи устройств для «умного» дома в России выросли в 3,5 раза

    17 января ПИК может купить 8,3 га в центре Москвы

    17 января Около 8 тыс. квартир выставлено на продажу в Новой Москве

    17 января Состояние жилых домов волнует россиян больше, чем цены на коммунальные услуги

    Как написать объявление о сдаче квартиры: секреты успешной ренты

    Вам срочно нужно сдать жилье? И вы собираетесь сделать это самостоятельно? Узнайте, что для этого потребуется.

    Нужно написать привлекательное и запоминающееся объявление и загрузить качественные фотографии для привлечения потенциальных арендателей на просмотр объекта. Чтобы понять, как правильно составить объявление о сдаче квартиры, воспользуйтесь приведенными ниже советами.

    Составляем список преимуществ

    Прежде всего, нужно выделить достоинства от проживания в вашей квартире. Это те пункты, которые важны практически каждому человеку при выборе жилья:

    • Местоположение (удаленность от метро, значимых мест, остановок общественного транспорта).
    • Краткосрочная/долгосрочная аренда.
    • Наличие мебели и бытовой техники в квартире.
    • Общее состояние жилплощади (как давно делали ремонт).
    • Этаж (первый/последний или другие этажи).
    • Угловая квартира или нет.
    • Наличие балкона/лоджии.
    • Наличие дополнительных трат (коммунальные платежи, Интернет и др.).
    • Инфраструктура района (близость с школой, детскими садами и площадками, магазинами и т.д.).
    • Безопасность района.

    В этот список могут быть добавлены и другие преимущества, актуальные для каждой конкретной квартиры.

    Тонкости написания правильных объявлений о сдаче квартиры

    Размещать объявление нужно в Интернете как на сайтах о продаже и аренде недвижимости, так и через собственные страницы в социальных сетях.

    В тексте обязательно указать слово «собственник» или «без посредников» — это на 100% привлечет внимание потенциального клиента, поскольку мало кто желает платить дополнительные средства на комиссию агентству. Также рекомендуется указать цену за аренду: большинство потенциальных арендаторов сортируют в поиске объявления именно по цене.

    Как же написать объявление о сдаче квартиры? Самое главное — явно указать в тексте тип объекта недвижимости (одно-, двух- или трехкомнатная квартира) и перечислить преимущества жилья. Обязательно нужно указать число комнат, метраж квартиры, площадь жилой и нежилой частей, кухни, уточнить, совмещенный ли санузел. Также следует приложить фотографии: объявления без картинок просто пролистываются большинством пользователей.

    Если для вас важно, то дополнительно укажите, кому вы хотите сдать жилье. Например, семейной паре без детей, двум девушкам, женщине без животных и т.д. После указания всей информации объявление считается готовым.

    Аренда недвижимости в агентстве «ДомЭль»

    Если же вы не хотите тратить время на составление привлекательного объявления, делегируйте эту задачу специалистам агентства недвижимости «ДомЭль» в Москве. Компания работает уже более 20 лет и за это время помогла тысячам людей продать, сдать, купить и арендовать жилье. Сотрудники агентства сами приедут к вам, сделают качественные и красивые снимки с акцентом на преимущества вашей квартиры. Наши специалисты составят объявление о продаже по всем правилам и разместят его не только на своем сайте, но и на всех известных ресурсах. Бонус от использования услуг агентства — в 90% случаях квартиру, текст для аренды которой писали мы, снимают за 3 дня. Это потому, что мы пишем по-настоящему привлекательные объявления, украшаем их эпитетами и добавляем нотку юмора.

    Если же вы решили, что хотите продать жилье, то знайте: компания «ДомЭль» организует срочный выкуп любой вашей недвижимости. У нас работает много первоклассных сотрудников, среди которых есть квалифицированные и опытные юристы. Мы гарантируем чистоту и полную безопасность сделки. «ДомЭль» берет минимальную комиссию за свои услуги, делая работу быстро и качественно. Позвоните нам или закажите обратный звонок, и мы ответим на любые интересующие вопросы.

    Как написать объявление о сдаче квартиры? Где разместить и куда бесплатно подать?

    Собственники квартир считают, что написать объявление о сдаче квартиры в аренду несложно. Создание текста по шаблону из интернета не дает гарантии быстрого поиска жильца.

    Правильное объявление найдет арендатора в короткие сроки. Однако, существует целый ряд нюансов при его составлении. Так что не нужно писать, лучше с фото или без и где разместить — читайте далее.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

    Как составить?

    Как составить объявление, чтобы звонки появлялись в первые часы после публикации:

    • Театр начинается с вешалки, а любое объявление с заголовка. Заголовок определяет, дочитают ваше сообщение до конца или нет. Пишите простой и информативный текст «Сдам двухкомнатную квартиру в центре города».
    • Объявление увидит большее количество людей, если укажете, что сдает собственник.
    • Постарайтесь выставить цену, адекватную рынку. Посмотрите стоимость аналогичных объектов в указанном районе на нескольких сайтах, почитайте объявления на домах и подъездах, поговорите со знакомыми, которые сдают квартиры. Завышенная стоимость отталкивает будущих арендаторов. Арендная плата за квартиру в центре города выше, чем на окраинах. У каждого района свои плюсы и минусы.

    Ваш будущий жилец быстрее определится с выбором, когда увидит подробное описание вашей квартиры. Клиенты ждут подробную информацию или уходят к конкурентам. Укажите:

    • адрес и площадь квартиры;
    • этаж (наличие лифта);
    • наличие балкона или лоджии;
    • вид аренды;
    • сроки последнего ремонта;
    • опишите мебель и бытовую технику;
    • санузел (раздельный, совмещенный);
    • удаленность от центра города и станции метро, наличие школ, детских садов, торговых центров, доступность общественного транспорта;
    • наличие или отсутствие парковки, платная или бесплатная.

    Расскажите лаконично о преимуществах квартиры и выгоде арендатора во время проживания. Преимущества, которые отличают вашу квартиру от конкурентов:

    • красивый вид из окна;
    • бесплатная парковка;
    • наличие телефона, интернета, телевизора, компьютера;
    • дизайнерского ремонта;
    • новые пластиковые трубы;
    • метро рядом;
    • центр города.

    Наличие бесплатной парковки или компьютера может стать решающим фактором для выбора конкретного объекта.

    Употребление слов «лучшая, изумительная, превосходная» графический дизайн и длительные «обзорные экскурсии» вызывают у людей раздражение и отбивают желание в ней жить.

    Представьте себе портрет человека, которого хотите видеть и опишите его:

    • наличие семьи, детей;
    • курит ли он;
    • возраст;
    • пол;
    • национальность и другие черты.

    Конкретное описание сокращает количество лишних звонков.

    Используйте краткость и доступность в описании, не сокращайте отдельные слова. Короткую публикацию дочитают до конца. Имя и телефон собственника увеличивает доверие к объявлению.

    Что не нужно писать?

    Арендаторы уходят смотреть другие квартиры, когда видят в объявлении:

    • Слова с негативным оттенком.
    • Формулировки с неуважительным отношением к людям другой национальности.
    • Орфографические ошибки.
    • Недостоверные данные площади квартиры, адреса, чужие фотографии.
    • Устранение негативных факторов после факта заселения. Проведите дезинсекцию насекомых, почините кран, подклеите обои, восстановите интернет, отремонтируйте технику до публикации описания и начала просмотров.

    Нужны ли фотографии?

    Подготовка фотографий, которые помогут сдать квартиру дороже:

    1. Наведите порядок в квартире перед началом фотосессии. Уберите мелкие предметы из пространства (тапочки, носки, разбросанные вещи, коробки).
    2. Помойте окна, пол и туалет дезинфицирующим средством.
    3. Чистота на кухне важна для квартиранта.
    4. Будущему арендатору легче «примерить квартиру на себя» при отсутствии дополнительных предметов в пространстве.
    5. Доступные искусственные цветы с вазой из известного шведского магазина или тарелочки с фруктами помогают улучшить качество фотографий и влияют на расположение клиента к вашему объекту.
    6. Попросите у друзей хороший фотоаппарат с зеркальным широкоугольным объективом или воспользуйтесь услугами профессионального фотографа. Фотографии должны отражать реальное состояние квартиры, а не приукрашивать действительность. В конечном итоге, будущий жилец разочаруется увиденным во время просмотра и уйдет к конкурентам.
    7. Идеально снимать квартиру в ясный солнечный день или при искусственном освещении.
    8. В кадре не должны находиться люди, животные и зеркальные поверхности.
    9. Рекомендуемый размер фотографий для размещения на сайте 1200Х850.
    10. Не используйте вспышку при съемках на телефон.
    11. Количество фотографий для публикации определяется ресурсами сайта, на котором выставляется объект. Загружайте максимальное количество изображений, которое позволяет рекламная площадка. Посетители сайта часами разглядывают варианты комнат, примеривая на себя пространство квартиры. Визуальная картинка будущего дома должна совпадать с увиденным изображением.

    Какие фотографии хотят видеть будущие жильцы:

    • общая фотография дома;
    • вид из окна;
    • из коридора в комнату;
    • двор;
    • подъезд;
    • фото углов, обозначающих пространство;
    • общий вид комнат, кухни, туалета, ванной, прихожей;
    • бытовые приборы;
    • санузел;
    • планировка квартиры.

    Где разместить, чтобы сдать жилье в аренду?

    Когда объявление подготовлено, возникает вопрос, как и куда его разместить. Проверенные временем способы размещения:

    1. Расклейка по району расположения квартиры.
    2. Размещение на интернет площадках.

    Вы сможете быстрее найти арендатора, если используете оба способа одновременно.

    Расклейка на досках

    Расклейка дает хороший отклик по звонкам в условиях повышенной конкуренции, привлекает внимание людей, портрет которых вы описали в тексте объявления. Будущий арендатор нацелен на поиск, замечает все вывески, баннеры, читает информацию на подъездах и столбах, сосредоточен на поиске жилья. Часть этих людей не использует интернет в обычной жизни по разным причинам. Расклейка единственный шанс привлечь подобную аудиторию.

    В каждом городе работает служба расклейки в рекламных агентствах или офисах управляющих компаний. Надежнее размещать информацию через подобные организации. Если занимаетесь расклейкой самостоятельно, помните, что такое объявление продержится не больше двух дней, намокнет от снега и дождя или оборвут.

    Подать в интернет

    Самым надежным способом размещения являются интернет площадки. Размещать объявление можно платно и бесплатно, все зависит от ваших возможностей. Платная информация позволяет собственнику поднять объявление в поиске, управлять показом, выделить, сделать его заметным для посетителей с помощью кнопки выбора опций. Специальное выделенное размещение производится за дополнительную плату.

    Куда разместить бесплатно?

    1. Юлаhttps://youla.ru/. Портал недвижимости посетили 30 миллионов человек в 2018 году. Объявления, размещенные на сайте, автоматически попадают на вторую площадку (Realty.mail).
    2. @ недвижимостьhttps://realty.mail.ru/. На площадке доступно 1 бесплатное объявление о сдаче недвижимости в аренду без посредников.
    3. Из рук в руки.https://irr.ru/ Популярная газета объявлений трансформировалась в крупный интернет проект. Интернет площадка востребована в сфере недвижимости.
    4. Egent недвижимостьhttps://www.egent.ru/. Автоматическая фильтрация и ручная модерация. Сокращается поиск нужного объекта.

    Платные сайты

    1. Авитоhttps://www.avito.ru/. 35 миллионов человек посещали на этом сайте разделы недвижимости в 2018 году. Посетителей привлекает удобство использования информационного ресурса по поиску и размещению. Объявления по аренде размещаются платно. Тарифы и опции собственник выбирает самостоятельно. Информация автоматически попадает на ru при согласии собственника.
    2. Джикэтhttps://www.jcat.ru/ за небольшую плату сервис сделает все за вас. Разместит объявление быстро, в одном интерфейсе на 45 сайтах одновременно за 5 минут. Предоставляет отчеты и статистику по просмотрам. Из одного окна запускается управление всеми доступными сайтами.
    3. Зипалhttps://zipal.ru/ позволяет разместить объявления более чем на 140 различных площадок в интернете одновременно в течение 24 часов.
    4. Egent недвижимостьhttps://www.egent.ru/ популярный ресурс. 15000 посетителей сайта в сутки. Разместит объявление на сайте Авито, Из рук в руки.ru, социальных сетях и других ресурсах. Используются экспресс программы и автоматизированная отчетность.
    5. Цианhttps://cian.ru/. Крупнейший информационный портал. 200 000 человек посещают ежедневно. Большое количество предложений и вариантов. Удобный подбор и поиск объекта.

    Критерием правильного составления и размещения объявления являются звонки будущих арендаторов в первые часы после публикации.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

    +7 (499) 938-94-16 (Москва)
    +7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)