СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Новости

архив новостей

Военная ипотека


После трёх лет службы и нахождения в системе НИС (накопительная ипотечная система) у военнослужащего появляется возможность купить квартиру.

Согласно ФЗ «О федеральном бюджете» размер взноса на одного участника каждый год индексируется. Расчёт производится таким образом, чтобы за 20 лет службы на счету военнослужащего могла накопиться денежная сумма на покупку квартиры площадью 54 кв.м. С учётом инфляции взнос (предоставляемый государством) в следующем году должен быть больше, чем взнос в предыдущем году. Например, взнос по программе на одного военнослужащего в 2005 году составлял 37000 руб., а в 2014 уже 233100 рублей. Размер накопительного взноса одинаков на каждого военнослужащего.Члены семьи, воинское звание, выслуги, условия и места службы, боевые наградыне учитываются.

Особенности военной ипотеки состоят в том, что в соответствии с ней возможно приобретение квартиры (или просто жилья) на вторичном рынке недвижимости практически без собственных средств. В качестве первого взноса выступают накопления участника НИС. Дальнейшие выплаты по ипотечному кредиту также осуществляются за счет государства, а не из собственных сбережений участника накопительной системы. Если же военный уходит со службы и устраивается на другую работу, то обязательства по ипотеке он уже несёт самостоятельно.

При оформлении военной ипотеки необходимо учитывать важные «документальные» требования, предъявляемые к объекту недвижимости, который можно приобрести с помощью военной ипотеки:
-  только полная стоимость в договоре купли-продажи;
- отсутствие любой самовольной перепланировки, даже подлежащей узакониванию в упрощенном порядке;
- отсутствие расхождений в площади по замерам БТИ и информации в кадастровой палате;
- соответствие всех данных, в том числе паспортных в правоустанавливающих документах
и многое другое.

Кроме того, необходимо также не забывать об особенностях взаиморасчетов с продавцом продаваемой недвижимостью: это происходит ТОЛЬКО после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости путем перечисления на счет продавца, открываемый в выбранном банке. К сожалению, не каждый продавец недвижимого имущества понимает и допускает для себя такой взаиморасчет.

Если у военнослужащего есть силы и время, он может самостоятельно решать все вышеперечисленные, а также многие другие вопросы. Либо обратиться к нам. Мы проконсультируем и поможем подобрать объект недвижимости, провести сделку, а также подскажем как вернуть денежные средства, потраченные на услуги агентства недвижимости и оформления документов для сделки купли-продажи.

Мы рады видеть Вас по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Карла Маркса, д.1а (2 этаж в здании СДМ-банка). Тел.: 8 (49646) 1-15-75, 1-25-07.

E-mail: agencygreencity@gmail.com.